黃金海岸的SkyPoin（圖：網路圖片）
（澳洲生活網訊）
布里斯本的公寓高樓
根據澳洲統計局的數字顯示，布里斯本於2015第四季度上升了1.6%。在新建項目上，2015年間，共有19,992個公寓樓建設項目獲得批准。比2014年多出了7,928個，增幅達65.7%，為全國最高。相比之下，悉尼的全年漲幅則是38.9%。
據澳洲域名網站報導，首次購屋者的需求強勁，REMAX公司的羅德Westerhuis表示，目前布里斯本出現了「雙速」房產市場。他指出，只要是買家喜歡的房子，開放參觀的第一天就會湧來數十位潛在買家，然後幾日內房子就可售出。現在人們急需購買第一套房子，任何價格符合首次購房者能力的房產都非常搶手。
域房地產集團的首席經濟學家安德魯Wilson觀察到，布里斯本的房產市場與價格的上升保持平穩，而在過去的6個月里，首次購房者的市場卻異常競爭。他說：「布里斯本的首次購房者明顯回升，政府提供的獎勵、低利率及平穩上升的房價讓他們得以涉足房產市場。」
布里斯本現有的公寓高樓品質都很好，如，位於南布里斯本20層樓高的公寓奧斯汀的公寓樓，在2015年年獲得亞太國際房地產建築獎（亞太國際地產獎）票選國家最佳高樓層住宅建設.Austin公寓的特色是頂層有餐廳和游泳池，以及可遠眺美景的大落地窗。
另一個建設項目布里斯班Skytower，將成為布里斯本的天際線。Skytower高274米，聳入雲端，90層的大樓涵蓋1138個公寓房間。屋頂有全澳最高的無邊際戶外泳池，以及室內的泳池、Spa、健身房、空中花園和用餐區，應有盡有。周圍不乏公園、大學，並鄰近南岸(South Bank)、商業街、商場等，類似』中央商務區公寓』，鄰近工作場所且能享有城市所提供的各項便利設施。
個案：一位42歲的法律工作者
安Woo女士今年42歲，在法律界工作，她是3個孩子的母親。她想投資一間公寓，但是悉尼的房價實在高得驚人。她的朋友告訴她，悉尼市中心的一居室套間要152萬元，且不含車位。這個消息是促使她轉移投資陣地的最後一根稻草。
Woo女士說，「我將目光移到布里斯本，它提供的價格僅是悉尼的一半，甚至是三分之一，且租金收益也比悉尼好很多。」她很滿意該公寓大樓矗立於市中心，離大學很近，且周邊有許多潛在房客，而且房價她能支付得起，應該說是非常實惠，在悉尼根本找不到這樣的價格。
因此，她買了兩個套房，一個是在58層的一室一車位河岸景觀套房，價格55萬元；另一個是在較低樓層的一居室大房套間，價格44萬元。
陽光海岸的發展
雖然陽光與歡笑是黃金海岸給人的一貫印象，但從房地產方面來看，與悉尼和墨爾本相比，黃金海岸總是顯得平淡無奇，並沒有令人興奮的資本收益。
不過這種情況現在已經全面翻轉。昆士蘭開發商桑蘭Group的總經理SahbaAbedian表示，此時此刻，我們正體驗著過去幾年以來南方城市所經歷的那種成長。對州際之間的投資人而言，黃金海岸刻正蓬勃發展，無疑是個大好時機，許多人都想來此定居。
Abedian先生說，悉尼中間房價仍接近100萬元，相較之下，昆士蘭東南部(即黃金海岸、布里斯本一帶)中間房價只50萬出頭，這對州際投資人是非常具有吸引力的。
Citimark開發商聯席總經理安格斯·約翰遜也持相同看法。他指出，黃金海岸市場，特別是衝浪者天堂（衝浪者Paradise)一帶，長期以來房價明顯落後東岸其他城市，不過現在這種情勢已經改變了。過去七年來，因為開發項目不足導致房價上揚，事實上，當地對優質房地產的需求是相當強勁的。
令人開心的是，有更多高品質開發項目在市場上出現了。
CBRE黃金海岸住宅項目營銷處長尼古拉斯·克萊茲代爾表示，10年來，此地從來沒有新的住宅存量，現在不一樣了。
他還發現，近期來自悉尼及墨爾本的買家，突然對此地優質房地產有極大的需求。根據他們的調查，兩年前關注此地的買家，南部各州只佔10%，現在已超過40%。
6~8年來，黃金海岸房地產市場長期供應不足，但現在已躍升為澳洲成長最快速的非省會城市了。
翻轉的主因有幾個，其中之一得歸功於黃金海岸大舉投資基礎建設，隨著輕軌及擴建的重軌鐵路，一路延伸直達布里斯本。又投入3.35億，大手筆興建upiters酒店和賭場。還有一個全新的項目，挹注6.7億成立太平洋購物中心(Pacific公平購物中心）
另一個重頭戲是即將來臨的2018大英國協運動會──預計將銷售150萬張門票──也將湧進龐大的觀光人潮並激勵更多的人移居到此。
在2015年黃金海岸成長報告書（在黃金海岸城市發展報告）中，伯納德Salt具體描述該地區如何在一年之內，增加了將近1.5萬的居民，並預測黃金海岸在本世紀中將擁有120萬人口。
Citimark的安格斯Johnson強調，黃金海岸具備一切良好經濟基礎，而這正是昆士蘭州在經濟上的強項，這些優勢又推動了就業及人口的成長。因此，這樣一個良好的環境，有利於房價的不斷提升。
CBRE的Clydesdale指出，庫存房屋的價位從40萬至150萬以上不等，明顯低於墨爾本或悉尼房地產的價格。對投資人而言，1.1%的空屋率表示租屋市場非常緊繃。
目前正在開發的項目還有萬達Ridong推出的系列，由130米高的三棟大樓組成，分別是47/41/34層，全部海景，面朝衝浪者天堂，合計512間公寓，最高那棟的低樓層並設有一間五星級飯店，這間飯店預計2018年完工。
黃金海岸也有一些低樓層公寓待售.Anchorage在希望島蓋了七棟大樓，是從兩層到十層不等的聯排別墅。
個案：一位退休者的決定
在過去四十年，澳洲電訊（Telstra公司）工人蘭斯Kerr，一直將黃金海岸視為家庭旅遊地點。最後，62歲的他決定應該搬來這裡定居，和妻子準備享受退休後的海濱生活，他有四個孩子，皆已成年，有空便來拜訪。
這是克爾喜歡的生活型態，輕鬆悠閑，氣候宜人，沒有塞車，不必像在悉尼那樣，從看醫生到購物，每件事都要大排長龍。
在你選擇買房地區時，千萬別忘了做功課，多方考量你的真實需要。
This post was last modified on 2016年9月19日 23:36
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
