（澳洲生活網訊）根據將在7月開始實施的新規定，地產交易完成前，賣家和買家都必須向新州政府證明居留及公民身份。新規定的目標是針對海外買家。
據《悉尼先驅晨報》報道，Baird政府將第一次全面收集新州住宅及公寓海外人士持有真實水平數據，以確定嚴格控制海外買家購買已建住宅的規定是否得到遵循。
在地產交易結算前，賣家必須向買家提供土地稅務證書，以說明是否有債務問題。
在申請該土地稅務證明時，賣家必須提供居留身份及國籍。
而海外買家在印花稅流程中，則必須提供公民身份及簽證詳細信息，以及外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）許可。
去年一次聯邦議會問訊表示，海外買家很多打算在購買房產時違反規定，不尋求外國投資審查委員會的批准，因為被發現的可能性很小。
澳洲稅務局一直依靠群眾的舉報來打擊此類犯罪行為，強制拍賣了10億澳元價值房屋，其中有一棟港灣豪宅價值4,000萬澳元。
新州議員Rick Colless表示，新規定是為了提高透明度，並且將直接最大化針對澳洲人的住房供應。
Colless稱新州財政收入辦公室（NSW Office of State Revenue）將收集買家的國籍信息，之後將信息提交至澳洲稅務局，其中包含外資土地所有權全國登記證明。新規定將從7月1日開始實施。
澳洲稅務局將對比數據以確保海外買家在低於100萬價值房屋交易時支付5,000澳元費用，而在高於100萬價值房屋交易時，支付10,000澳元費用。
新州財政廳長Gladys Berejiklian表示，新州的法規僅是使得新州能夠遵循聯邦政府於去年10月提出的全國登記協定而已。
同時，新章程也為Baird政府跟隨維州腳步，未來針對海外買家收取土地稅及印花稅附加費鋪平了道路。
去年Epping自由黨議員Damien Tudehope，針對中國買家購買新公寓數量激增狀況，呼籲Baird政府引入針對海外買家的印花稅附加費，以處理房價可負擔性問題。
在上個月公布的預算案中，維州已經率先將外資土地稅附加費提升至1.5%，印花稅提高至7%。
去年，新州外國人新建住房購買量從$ 37.7億（ 4676棟 ）上升到$ 66億（7935棟 ）；
外國人現房購買量從$ 25.2億（ 2353棟 ）上升到$ 37.3億；
外國人空地購買量翻了一番，達到1027處。
圖：網路
This post was last modified on 2016年5月23日 22:30
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
