（澳洲生活網訊）澳洲總理Malcolm Turnbull罕見的將聯邦大選訂在七月舉行，專家認為大選很有可能刺激房地產市場發展興盛。

在大選預備階段，澳洲人普遍對買賣房屋事宜相當謹慎。

Raine & Horne 房仲公司執行長Angus Raine表示，「一般來說，不論是要買房或賣房，我們都傾向等選舉日期確定後再採取行動，以預防任何不可預知的變化。」

「如今我們已經知道大選訂在今年7月2日，以我們的角度來看，這是最佳投資時機，因為以往冬天都是房地產銷售的淡季。」

7月舉行大選，可以讓開發商列出7、8月的房地產名單，且並不影響他們在春天銷售旺季訂好的購買計畫。

大選前的兩個月(5、6月)，也就是競選期，房地產活動可能無法在這期間獲益，不過將大選訂在7月確實給了賣家良好的機會把房屋打入市場，到時候剛好接上傳統的銷售季節(9月初)。

Raine認為，大選是否帶來負扣稅政策變動或資本利得稅優惠，這些議題都屬於「不可預測」的範圍。

Raine還說，「房地產投資極受百萬名澳洲選民青睞，它是極有價值的資產類別，因為房地產的投資風險比股票低，投資方法也比債券簡明。」

「更改負扣稅政策或資本利得稅可以說是很大膽的決定，特別是澳洲人在儲蓄和投資方面一直沒有比較強勁的紀錄。」

因此，Raine覺得將原本有助於投資的政策去除是很不周全的決定。「政府應該去思考如何鼓勵自住業主購買新房的方案，而不是試圖阻礙投資市場。」

他建議政府，經過一番檢驗和平衡利弊得失之後，可以提供有限度的減免印花稅，舉例來說，住房升級者購買新房產時，可以考慮減少他們的印花稅。「好的政府應該致力於開創新政策，而非重提舊事。」

文：喬伊