數百起中國人偽造收入證明涉房貸詐欺

（澳洲生活網訊）據金融觀察報導，澳新銀行（ANZ）和西太銀行（Westpac）發現批准了「數百」份使用偽造中國收入文件的住房貸款申請。據稱這些貸款是在一些抵押貸款經紀人的幫助下做成的。

西太銀行發言人羅定（David Lording）說：「西太銀行員工在驗證工資單和銀行對賬單等外國收入的相關外語文件以及翻譯件發現一些貸款有問題。」

澳新銀行發言人愛德華茲（Paul Edwards）也證實，該銀行貸款申請書中一小部份依賴外國收入的借款人收入文件有問題。他說：「為解決這個問題，已經改變了政策，也在審核經紀人。」

在銀行採取行動的同時，傳來自中國的欺詐貸款行為盛行。據悉，與中國人偽造收入文件有關的貸款經紀人已被兩家銀行暫停交易，等待進一步調查。

外界傳言稱，欺詐貸款行為在銀行和經紀市場盛行，可能是導致幾家大銀行最近停止貸款給外國人的原因。羅定表示，雖然外國收入確認在操作上更困難，「但我們做決定的主要因素是資本和資金需求的變化。」

據了解，假文件貸款申請人的還款能力都好於兩家銀行的普通住房貸款申請人，羅定表示，在西太銀行的外國收入貸款拖欠率低於普通貸款，這些貸款有很大比例都提前還款。對海外貸款者的貸款與估值比（LVRs）（起點）要求也比較高，為70%。而普通澳洲借款人可以得到貸款與估值比為90%或以上的貸款。

愛德華茲也表示，澳新銀行虛假收入文件支持的貸款「還款性能好於普通貸款」。據澳洲金融觀察的調查表明，澳新銀行和西太銀行受虛假收入信息影響的貸款總額可能會低於10億，占他們8370億的住房抵押貸款總額的0.12%。這些貸款只有不到0.4%拖欠還款時間超過3個月以上。

愛德華茲說：「迄今為止，所有的分析表明這個問題相對較小，沒有材料涉及信用風險問題。」羅定說，西太平洋銀行「不寬容」欺詐行為。他說：「當發現欺詐活動，我們會採取行動針對這些參與方，包括中介，通常會導致與（該中介）的交易終止。」

根據《巴塞爾協議III》規定，銀行貸款給依賴外國收入的借款人將需更大的資本費用，這將減少這些產品的回報。澳新銀行對這些監管改革的反應是調整了產品定價。

文：祝紫