借力悉尼地鐵規劃,傳統華人區Campsie再度崛起

澳洲地產

(澳洲生活網訊)日前,新州政府正式公布了關於悉尼六個新地鐵站的建設規劃方案。其中將於明年動工的悉尼地鐵南線將經過傳統華人區Campsie,這條世界級的新地鐵將給這裡房價帶來新的增長動力。

 項目特點

內西區華人熱區,離城10公里圈

鄰近著名社區如Burwood及Strathfield

離火車站850米,交通便利

商業街,華人超市,咖啡廳,餐館,購物中心近在近在咫尺

Campsie現狀:交通方便 大隱於市

Campsie隸屬於Canterbury市政轄區,距悉尼CBD西南面約17公里。交通極為方便,有火車和巴士路線,四通八達。平均每6至9分鐘便有一趟火車經過,前往悉尼CBD在20分鐘左右。另外,Canterbury公路貫穿該區,聯通悉尼市區和內西大片城區。驅車至臨近的主要華人區Ashfield、Burwood等也僅在數分鐘之內。

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從地圖上看,Campsie相鄰的重點城區包括:北面有Ashfield, Burwood, Strathfield;東西面Marrickville;南臨Rockdale及Hurstville;Bankstown位於西面。Canterbury算是悉尼內南區的重心市鎮,而Campsie又位於該市政區的心臟位置,不顯山露水、然大隱於市,地理位置之優越性可想而知。

說到交通,不得不提政府公布將修建的「悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,簡稱SRT)」。升級後的整條線路,包括悉尼海港第二條海底隧道,將聯通西北鐵路線,貫穿悉尼CBD,一直延伸至西區的Bankstown。可以預計,沿線地區,特別是從Central到Bankstown的周邊城區,包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在內,未來當地物業升值潛力不可估量。

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教育和醫療

學校:

* Campsie Public School

* Harcourt Public School

*St Mels Primary School

*Kingsgrove High School

*Canterbury Boy’s High School

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醫療機構:

* Canterbury Hospital

*HealthPac Medical Centre

*Campsie Medical & Dental Centre

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生活:亞裔聚集 吃貨天堂

最新統計資料,Campsie居住人口為21, 580,其中澳洲本地人口佔30.8%,相比Canterbury平均本地人口52.5%,該區的海外人口比例要明顯大出很多。其中亞裔族群為主,華人又是重中之重,比例大約高達19%,這在幾個主要傳統華人居住城區中,也是算很高的了。

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Campsie的餐館不少,沿著主街BeamishSt一路下來,中餐、韓餐、泰餐、越南餐,一家接著一家,目不暇接,可謂吃貨的「小天堂」。對比其它亞裔聚集的城區,這裡的餐館,大多裝修並不豪華,但是簡潔中並不失特色,價格不貴,地道實在。由此也吸引了很多其它地區的食客。每到周末,這裡的餐館生意都非常好,也帶動了周邊的商鋪生意。146307066278091006

未來:物業市場近年穩步上揚

Campsie的物業類型以單元房為主,佔總體的56%,新建的公寓樓盤不多,但近年來隨著多個中小開發商項目陸續進駐,區內的物業價格也開始水漲船高。再加上越來越多的新移民湧入,對住房的需求也是逐漸增加。

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其實在整個Canterbury市政區範圍內,Campsie屬於開發相對較早,優越的地理位置也讓這個區的物業價格,一直跑贏Canterbury市政區的平均水準。同比其它幾個相鄰城區,比如Earlwood,Kingsgrove,Campsie的物業市場表現也更加穩健。可見Campsie在Canterbury區域範圍內,還是非常具有投資潛力的。

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近十年Campsie的公寓漲幅

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Campsie目前的人口居住密度仍屬中等水準,交通便利,物價便宜及新移民日增。另,政府規劃未來將進一步擴大其商業規模,主要圍繞主街Beamish St。 可以預見,全新的商業中心及住宅社區,Campsie的物業市埸必定會更加興旺。

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