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紐省最受中國買家青睞的10個城區

(澳洲生活網訊)中國文化的傳統是群居社會,所以即使是到海外,也希望找到熟悉的生活方式,熟悉的食物,熟悉的商店,熟悉的語言等等。因此總會招朋引伴一塊兒買房,一塊兒生活,一塊兒懷念家鄉的一切。此外,以前亞洲買家喜歡比較小的、不太需要維護的地塊。現在,因為他們已了解澳洲的生活方式,他們也想向澳洲人那樣,有一個更大的院子,給孩子充分的活動空間,也能因此體現房產的價值。」

近期dailytelegraph.com.au網站公布了一份名單:紐省最受中國買家青睞的10個城區,這是REA Group集團下屬中文房產門戶網站myfun.com提供的數據,依照中國買家在紐省的搜尋數量來排名。

熱門城區與文化氛圍有關

10個最熱門的城區,與公寓的庫存量以及華人聚集的人口數量有關。

搜索最多的城區,第一名是Epping,然後是Mosman和West Ryde。Epping從去年開始一直高居榜首,這個城區之所以深受中國買家的喜歡,是因為亞洲買家喜歡置身熟識的文化氛圍里。

說到文化氛圍,最近Mosman賣出一層公寓,地址是(郵遞區號:2088)Bradleys Head Rd 8/88號。如果讀者還覺得不夠」發」的話,那麼再看看賣家開出的期待價格:80萬元到88萬元之間。賣家顯然懂得利用這個幸運的數字來賺錢,果然房子上市一周就被搶走,交易價是88萬元。銷售經紀人表示,期待價和最終售價只是個有趣的巧合,不過在市場上和他們的客戶群反響很大。最終此公寓是被英裔自住房主買走,但是在拍賣會開始前的協商中,被英裔買家打敗的都是華裔買家。

此外,在上市房產搜尋排名上,引人注目的是BURWOOD和HURSTVILL,已躍升為排名第5和第6個最受歡迎的城區,此地因為有很多的華人社區,因此吸引了大量中國的房產搜尋者。

REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee女士表示,BURWOOD和HURSTVILL雖然位於西部和南部城區,但受歡迎的程度還在提高中。

Ljhooker.com.au網站的主任Joe Murania 表示,在過去10年中,由於BURWOOD的華裔人口多,所以深受華人買家的喜愛。這裡有很多是有錢人,他們買得起濱海的房子,但卻喜歡住在BURWOOD。

他提到,這些富裕的中國人急著搬到BURWOOD,是因為他們在原來的居住地找不到中國的雜貨店,生活上沒有樂趣。4月9日(周六)他在拍賣會中,把BURWOOD公園大道的2棟房產賣給一位華裔買家,這個中國人只考慮買BURWOOD的房子。Murania認為只要中國買家持續對BURWOOD感興趣,短期內房價應該會繼續上揚。目前此地也引起了中國開發商的興趣。

HURSTVILL的情況跟BURWOOD很類似,Raine and Horne Hurstville房地產的 Alan Davie指出,過去20年HURSTVILL的華裔人口增加很多,近兩年也有不少新的開發案,似乎都是華人出資。而根據CoreLogic RP Data的資料顯示,過去12個月內,Hurstville的公寓資本增值幅度為17.3%。

紐省最受中國買家青睞的十大城區 (REA集團提供的數據)

  1. EPPING 悉尼中央商務區西北方18公里城區
  2. MOSMAN 悉尼地區的重要衛星城市之一
  3. WEST RYDE 位於悉尼中央商務區西北方16公里的城區
  4. CHATSWOOD 位於悉尼中央中央商務區北方10公里的城區
  5. BURWOOD 位於悉尼中央商務區西方11公里城區
  6. HURSTVILLE 位於悉尼中央商務區南方16公里城區
  7. HORNSBY 位於悉尼中央商務區西北方20.7公里城區
  8. KILLARA 位於上北岸,距悉尼中央商務區14公里的小城
  9. LANE COVE 位於悉尼中央商務區西北方9公里
  10. CARLINGFORD 位於悉尼中央商務區西方22公里的城區

文:蔚華

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