（澳洲生活網訊）中國文化的傳統是群居社會，所以即使是到海外，也希望找到熟悉的生活方式，熟悉的食物，熟悉的商店，熟悉的語言等等。因此總會招朋引伴一塊兒買房，一塊兒生活，一塊兒懷念家鄉的一切。此外，以前亞洲買家喜歡比較小的、不太需要維護的地塊。現在，因為他們已了解澳洲的生活方式，他們也想向澳洲人那樣，有一個更大的院子，給孩子充分的活動空間，也能因此體現房產的價值。」
近期dailytelegraph.com.au網站公布了一份名單：紐省最受中國買家青睞的10個城區，這是REA Group集團下屬中文房產門戶網站myfun.com提供的數據，依照中國買家在紐省的搜尋數量來排名。
熱門城區與文化氛圍有關
10個最熱門的城區，與公寓的庫存量以及華人聚集的人口數量有關。
搜索最多的城區，第一名是Epping，然後是Mosman和West Ryde。Epping從去年開始一直高居榜首，這個城區之所以深受中國買家的喜歡，是因為亞洲買家喜歡置身熟識的文化氛圍里。
說到文化氛圍，最近Mosman賣出一層公寓，地址是（郵遞區號：2088）Bradleys Head Rd 8/88號。如果讀者還覺得不夠」發」的話，那麼再看看賣家開出的期待價格：80萬元到88萬元之間。賣家顯然懂得利用這個幸運的數字來賺錢，果然房子上市一周就被搶走，交易價是88萬元。銷售經紀人表示，期待價和最終售價只是個有趣的巧合，不過在市場上和他們的客戶群反響很大。最終此公寓是被英裔自住房主買走，但是在拍賣會開始前的協商中，被英裔買家打敗的都是華裔買家。
此外，在上市房產搜尋排名上，引人注目的是BURWOOD和HURSTVILL，已躍升為排名第5和第6個最受歡迎的城區，此地因為有很多的華人社區，因此吸引了大量中國的房產搜尋者。
REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee女士表示，BURWOOD和HURSTVILL雖然位於西部和南部城區，但受歡迎的程度還在提高中。
Ljhooker.com.au網站的主任Joe Murania 表示，在過去10年中，由於BURWOOD的華裔人口多，所以深受華人買家的喜愛。這裡有很多是有錢人，他們買得起濱海的房子，但卻喜歡住在BURWOOD。
他提到，這些富裕的中國人急著搬到BURWOOD，是因為他們在原來的居住地找不到中國的雜貨店，生活上沒有樂趣。4月9日(周六)他在拍賣會中，把BURWOOD公園大道的2棟房產賣給一位華裔買家，這個中國人只考慮買BURWOOD的房子。Murania認為只要中國買家持續對BURWOOD感興趣，短期內房價應該會繼續上揚。目前此地也引起了中國開發商的興趣。
HURSTVILL的情況跟BURWOOD很類似，Raine and Horne Hurstville房地產的 Alan Davie指出，過去20年HURSTVILL的華裔人口增加很多，近兩年也有不少新的開發案，似乎都是華人出資。而根據CoreLogic RP Data的資料顯示，過去12個月內，Hurstville的公寓資本增值幅度為17.3%。
紐省最受中國買家青睞的十大城區 (REA集團提供的數據)
- EPPING 悉尼中央商務區西北方18公里城區
- MOSMAN 悉尼地區的重要衛星城市之一
- WEST RYDE 位於悉尼中央商務區西北方16公里的城區
- CHATSWOOD 位於悉尼中央中央商務區北方10公里的城區
- BURWOOD 位於悉尼中央商務區西方11公里城區
- HURSTVILLE 位於悉尼中央商務區南方16公里城區
- HORNSBY 位於悉尼中央商務區西北方20.7公里城區
- KILLARA 位於上北岸，距悉尼中央商務區14公里的小城
- LANE COVE 位於悉尼中央商務區西北方9公里
- CARLINGFORD 位於悉尼中央商務區西方22公里的城區
文：蔚華
