圖：供圖
（澳洲生活網訊）舊房的價格往往較新房划算。試想一下，投資者A和投資者B各自買了40萬澳元的房子，15年以後，投資者A的房產價值為60萬澳元，而投資者B的房產價值高達80萬澳元。
哪棟房產將對投資者的退休生活貢獻更大呢?
回答這個問題似乎很合乎邏輯，不過，很多投資者的初始決策過程還遠遠不夠合乎邏輯。
決策是一個有趣的技巧。真正的好決策，首先從你所有的選擇開始探索。通常情況下，所有這些選項並非有目共睹，人們無法了解自己不知道的事情，所以尋找一個真正專家的意見會帶給我們更多的選擇。挑選合適的投資房產遠比資金決策更重要。
房產投資者應該從了解960萬套房產(比如2015年)開啟決策過程，投資選擇眾多。
從歷史上看，澳洲平均每年興建16萬套新住房。在過去的幾年裡，這一數字已增加至每年約20萬套新住房。出於練習的目的，讓我們按照每年18萬套新住房添加到960萬套住房中來計算。
現在，新房產擁有更多的稅收減免(折舊稅)，但是，房產折舊同樣也適用於舊房。
年底的稅收利益不應該是任何投資者進行投資的主要原因，當然我們都希望採取一切可以利用的利益優勢。投資的首要原因是，在未來能夠擁有足夠多的凈資產基礎，擁有足夠的不依賴於工作的被動收入。
常識表明，前面提到的投資者B的選擇優於投資者A。
投資者需要避免房產推銷人員利用房產的功能和利益的推銷策略的引誘。
一個新房的銷售價格通常包括40%初步建設稅收相關的費用。相較於可比舊房的價格，新房主就不夠划算了。
請記住，所有新房會受到磨損，但房產不像機器那樣有使用期限，因為房產更換房主時通常會翻修。普萊斯利稱自己的投資組合的房產有104歲，同許多其它建了幾十年的房產相比，維修和保養方面的支出更少。
一個精明的房地產投資決策始於審查澳洲的550個地方政府轄區的市場，調查其供應與需求的投資基本資料，這100%是你的選擇，但不限制你對2%的新房的選擇。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More