圖片來源：網路
（澳洲生活網訊）許多人都有信用卡，可是如何有效使用卻是一門學問，這不只牽扯還款問題，還會影響你的貸款信用。有許多人以為辦卡可以得到某種優惠或獎勵，卻沒想到違約後的懲罰或者信用卡的高利率，跟那些微小的獎勵相比，簡直得不償失。
根據澳洲信用評分公司GetCreditScore 針對25萬人所做的調查發現，三分之二的測驗者在20多歲生涯中曾經歷過挫折，因而導致日後出現理財後遺症。
67%的測驗者指出，年輕時錯誤的理財經驗會影響他們日後的投資，包括影響他們取得抵押借款的能力。
GetCreditScore發言人Mitchel Harad表示，不良的理財習慣將導致買家買不到理想房產。進入買房程序的第一步，就是檢查你的信用評價，所以信用評分是很重要的。如果你的信用評價良好，它將是你與貸方討價還價時的助力。反之，阻力就多了。
他說，「你首次申請信用卡之後，切記對每一次財務活動都要負起責任，並結清欠款，如此能使你擁有良好的信用歷史。」
貸方的顧慮為何？
抵押借款經紀公司(Mortgage Choice)首席執行長John Flavell表示，貸方通常會察看房屋買家的完整財務情況，買家存款、信用歷史、近期就業狀況都包含在內。
有時候，年輕買家會累積許多債務，最終難以準時償還。「借方若經常換工作，且無法存下自身基本工資的一部分金額，則貸方可能會視他為『高風險』族群。此時，貸方可能會將借方申請的融資下降。
Flavell建議買方確保他們的理財狀況良好且擁有乾淨的信用歷史。
他說，「如果你想表現得像一個很真誠的准借款人，那你千萬要嚴格控制信用卡卡債的金額，越快還清債務越好。」
持有信用卡或有債務在身，對你的信用歷史不一定不利。但是，申請一些短期貸款項目或信用卡，可能就會影響你的信用紀錄。
Y世代族群的理財習慣
澳洲財務諮詢網 (Finder.com.au ) 的Bessie Hassan 表示，Y世代族群的平均負債額為29,191元，這其中包含汽車貸款、個人貸款和信用卡卡債。
「如果你要申請房屋貸款，加上你欠下的29,191元，那麼你的借貸能力會被降低到11.9萬元，這是相當驚人的數字。」
她還說，有時候人們為了建立信用檔案而取消信用卡。「理論上來說，貸方借錢給你之前，希望看到你的信用紀錄是良好的。假如你忘記還款，這將阻礙你的貸款活動，貸方會認為你這個人不可信。」
Hassan認為，付清現有債款是獲得貸方青睞最有效的辦法。你還可設定定期儲蓄目標、減少近期住宿花費及預先了解信用卡的積欠等，都能替你挽回聲譽。
ME銀行房貸部門主管Patrick Nolan表示，「買第一個房子最重要的是把每一件事都安排的井井有條。因此，遵循以下提供的簡明清單，按部就班去做就是成功的開始。」
「當你申請房屋貸款時，貸方會檢查你的信用記錄，從中貸方可得知你過去管理金錢的情況如何。因此，最好事先檢查一下你的信用記錄。」
Nolan建議優先償還之前的債款，如汽車貸款或個人貸款，同時降低信用卡借貸的最大限額。在尋找你的理想家園之前，確保你了解自己的支付能力為何，且能預先考慮到任何可能出現的問題。
8個錯誤的信用卡理財方式
以下根據GetCreditScore的資料，列出澳洲人最常犯的8個與信用有關的錯誤。
1) 以信用卡支付大型購物(買)金額
偶爾用信用卡支付一件套裝的錢或即將到來的歐洲旅遊機票，好像很合理，但是長遠來看就沒有好處了。你必須限制自己只能用信用卡來買絕對需要的必需品，或是當利率低的時候用來貸款，但須確保到期時，你能完全支付，或至少能支付你的最低償還額度。
2) 多次申請信用評價
有句諺語說，「如果你失敗了，努力、努力、再努力。」如果用在信用貸款，就不適合了。如果你不斷地申請信用貸款，甚至被信貸公司拒絕了，你還是持續申請，這將大大降低你的信用評分。
3) 未在期限內償還欠款
這不僅會增加日後償還的金額，逾期賬款這項不光彩的信用記錄，將保存在你的文件中長達五年。這些信息大致有3個方面：消費者信用信息，商業借貸信息。
4) 不支付欠款
如果你沒有在期限內償清欠款，並且忽略貸方的要求，你將有被視為違約(拖欠債款、不履約)的風險。其中包括公共紀錄信息，比如法庭判決書、或業主檔案、破產或債務合同。這些違約的事實將持續出現在你的信用檔案上七年之久。
5) 未持續追蹤自己的信用報告和評分
「眼不見，心不煩」在信用管理的世界裡可不是一件好事。用積極主動的態度面對你的信用報告，長遠來看，這能大大的提升你的信用分數。
6) 關閉信用帳戶
很少人知道關閉欠賬戶頭是錯的做法。在以信用卡支付最近一次消費後，如果你的第一個念頭是要關閉帳戶，請先等等。事實上，關閉帳戶會減少你的信用額度，且會增加其他未償債款的債務信貸比率( debt-to-credit ratio)。
7) 告知他人信用卡資料
千萬不要和其他人共享信用卡資訊。詐騙集團擁有我們意想不到的技術，用以獲取或修復你的私人資料。一通冠冕堂皇的電話或一封電子郵件很可能會造成巨大損失。
8) 使用多張信用卡
很多人持有多張信用卡，但不見得你也要跟風。事實上，信用卡的利率遠高於一般的現金利率，高漲的信用卡利率意味著一旦你沒有及時償還，就將面臨高昂的利息懲罰。
文：喬伊 蔚華
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More