(澳洲生活網訊)悉尼房價比三年前貴了35萬澳幣,但是仍然有比房產中間價$1,013,258更低的房產可選。澳洲Domain房地產集團的數據顯示了悉尼房產價格最便宜的50個區。
數據顯示,悉尼公寓價格最便宜的區是Carramar,距離CBD以西30公里,公寓中間價為32.9澳元。在Marsden Park,最低房屋中間價為36萬澳元。
據Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson稱,幾乎悉尼最便宜的區都在市中心西部或南部,距離CBD一段距離。如果要買低於100萬的房子,就要到CBD十公里以外的地區。然而,如果預算還要低一半,那就要長途跋涉,到CBD三十公里以外的西部城區去了,那裡的中位房價低於50萬澳元。
就公寓而言,在悉尼市5公里內還能低於70萬澳元的選擇只有Newtown,中位公寓房價是62萬澳元。對比來說,距離CBD三十多公里的Rouse Hill和Quakers Hill,中位價分別在62.5萬和63.5萬。
但是,Wilson說,如果有人認為Newtown可以跟上述的Hills District相提並論,可就錯了。雖然價格相同,但是西北區的公寓都是嶄新又寬闊的,而內城區的公寓則需要翻新,而且通常是開間式小公寓(studio)。
至於房屋價格,例如Newtown和Enmore之類的內西區也在可負擔得起的名單中,中位價分別是121萬澳元和126萬澳元。Dendrinos說,年輕的夫妻也會在父母的資金支持下,尋找內西區房價在90萬到120萬之間的房子。
Starr Partners的總裁Doug Driscoll稱,其實,在更便宜的西部及西南部的城區,反而沒有很多首次置業者來投資,因為他們不能捨棄市內的生活,朋友、家庭、工作和社交等。反而是一些房產投資者會購買這裡的房子,為了將它們租出去,獲得長期收益。
圖:網路
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