（澳洲生活網訊）大悉尼CBD地區寸金尺土，想要在當中置產立業並非易事。在日漸高漲的城中地價中，有一塊投資寶地逐漸為人所發現。由於它的先天地理位置優越，毗鄰名校、高級休閑地帶、世界知名景點，同時，更將成為大悉尼南部最新的重要交通樞紐點！

它的名字就是–悉尼Waterloo。

天生優越地理基因，躍身最火投資寶地

Waterloo具備了以下天生優越地理基因-

交通中樞位置：

距離悉尼中央商務區，開車15分鐘

距離國際機場3.5公里，開車10分鐘

臨近Green Square和Redfern兩大火車站

名校遍布周圍：

距離悉尼大學，Bus15分鐘

距離泰勒學院，步行3分鐘

距離新南威爾士大學，Bus5分鐘

距離悉尼科技大學，Bus10分鐘

毗鄰悉尼前十大高中悉尼男子高中、女子高中

高級休閑活動場所：

距離Moore Park高爾夫球場, 5分鐘

距離悉尼體育館及足球館，10分鐘

距離Centennial Park, 5 分鐘

毗鄰高級皇家賽馬場

世界知名景點：

毗鄰悉尼歌劇院以及大橋

毗鄰悉尼情人港以及The Star賭場

距離盛名遠赴海外的The Grounds咖啡館，15分鐘

距離具有小資情調的小鎮New Town，15分鐘

未來最大潛力投資優勢：

城市翻新工程中的悉尼地鐵二期工程也即將在Waterloo建新地鐵站！

火車最新停靠站，強勢崛起

讓Waterloo一戰成名的是2015年時，與悉尼大學爭奪火車新停靠站一役。Waterloo憑藉其優勢的地理位置，以其獨有的歷史悠久文化，加上手握2000多個公共房屋重建資源，可以提高悉尼市中心的活躍度以及刺激大悉尼區經濟。從而打敗了強勁的競爭對手悉尼大學，成為建造中的悉尼快速地鐵停靠站之一。

該地鐵線從城市西北部出發，通過海港隧道、CBD，向悉尼西南延伸。此項目設站Waterloo，是澳洲最大公共交通項目建設中的第31個網站。到達Central僅一站，成為Green Square和CBD之間的交通樞紐，大大方便了Waterloo居民出行。

不但如此，另一基建項目新的西北鐵路更是連通了包括Kellyville，Castle Hill在內的西北各區，因此Waterloo的居民可地鐵直達Chatswood後，轉乘西北鐵路可達Cudegong Road。如此一來，Waterloo的地理優勢更是不可同日而語。

該地鐵同時能夠將人們從Waterloo快速帶到另一個高端人才以及市中心工作站Martin Place，因此勢必將吸引更多精英人才入駐Waterloo，帶來社區活力。

除此以外，中國鐵路公司目前正力推在新火車線項目的基礎上修建雙層海港隧道，以適應未來高鐵的發展需求。新的雙層列車隧道，將建成新的高鐵線路，從Central途經Chatswood直達Newscastle，而高鐵項目中Central至Chatswood之間的網站選址將於以敲定的火車線路重合。

如此專案能被落實，Waterloo的居民將可直接到達悉尼南北兩端，甚至走出悉尼，到達Newscastle。

如此一來，給居住在Waterloo的居民無論工作，生活，還是出遊都大大減少了區域限制，其黃金地理位置能與CBD媲美。而其優質的自然環境及靜謐的居住空間更是CBD無法超越的。

史上最大規模城市打造 新政策造福百姓

這次Waterloo周邊的城市改造是悉尼歷史上規模最大的專案之一，具有里程碑式的意義。州長Mike Baird表示，政府擁有的13公頃土地，未來將建成一個包含10,000套住宅的溷合型街區，而整個開發專案最終將佔地約40公頃。

公共住房重建是Waterloo在未來20年的重要項目之一，政府公共住房重建是Waterloo在未來20年的重要項目之一。

政府預計將在火車站周圍新建10,000戶新住宅、容納額外的30,000居民；整體發展區域涉及40公頃。

政府發言人稱，新建的火車站輻射800米範圍內的區域都有可能被重新劃分為中或者高密度區，這有可能包括Botany Road沿線和McEvoy Street附近區域。

Waterloo新火車站800米半徑範圍內的私人土地，業主可能會看到他們的土地被重新劃分為中高密度住宅用地，這些土地也在悉尼地鐵線的建設範圍內。

Botany路和McEvoy街的輕工業區也有可能被包括在內。環評報告將於今年年中公布，Waterloo地鐵站專案按計劃將於2018年初開工。

目前由Realestate.com提供的資料顯示，Waterloo的房價保持上揚趨勢；相信隨著基礎設施的不斷完善，交通、房屋以及其他配套設施的逐步竣工，必然會吸引更多的流動人口湧入此CBD近郊這最後的黃金地段！

澳紐推薦克蘭雅居精品公寓

克蘭雅居精品公寓在Waterloo盛大開盤。此樓盤由澳大利亞本土開發商傾力打造。

項目共包含3棟豪華公寓樓，發售的每一套公寓都搭載以經典的戶型設計和完備成熟的配套設施。

據悉，克蘭雅居專案的出世標誌著悉尼綠色廣場（Green Square）開發新區目前僅剩的一塊空地被啟用，這也將是該區同期上市的最後一個新盤。

近年來，由於政府的大力扶持以及有關方面的政策傾斜，悉尼Green Square成為了一塊兒名副其實的「投資寶地」，「宜居聖地」。

絕佳的地理位置，加上口口相傳的優秀品質，使得克蘭雅居尚未推出便備受關注，開放日當天便吸引了大批客戶前來預約登記，成為目前悉尼期房市場的一個熱議話題。

該專案的自住比例遠超區域內的其他樓盤，這也在無形中提升了公寓的投資價值。

樓盤獨有空中花園

克蘭雅居為住戶特別設計的屋頂花園將成為您私人專享的空中花園

現代景觀格調的屋頂花園

BBQ燒烤用具

露天廚房及戶外用餐區

雅緻的私人會所

綿延的城市天際線盡收眼底

豪華室內裝修

專案內所有的室內設計均由知名本土設計公司一手包辦。

典雅家居，摩登格調

一流的設計，高品質的內飾

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供稿：澳紐地產