(澳洲生活網)James的父親王先生最近剛剛拿到父母移民的簽證,現在和James住在同一戶公寓里共同生活。兩周前,王先生想短暫的把車停在其他人的車位,結果不到幾個小時,車子被拖車拖走,黃先生花了300刀澳幣,才從拖車公司把車拿回來;昨天,黃先生在地下儲藏室加圍欄,結果被物業叫停,說不能隨意修改儲藏室。王先生就納悶了,這公寓是自己出錢幫兒子買的,是兒子的房產,怎麼物業管這管那的,規矩忒多了!以前在中國的時候,可沒件物業公司管的。所以,王先生想問問律師,在澳洲物業公司的權力怎麼那麼大,什麼都可以管。
Auslink Lawyers 的文律師介紹說,澳洲的物業公司一般都是在公寓建好的時候成立的,作為每個業主的代表,幫助業主管理整個公寓。一般物業公司都有自己的條例,會規範業主使用公共財產的行為。自1997年7月1日之後成立的物業公司,一般都是用的物業管理條例範本;這個範本有七個版本,包括住宅版,商業和住宅版,混用版,工業版,老年公寓版,酒店休閑版等等。一般來說,物業公司要求業主在家中一直保管好一份物業管理條例。
這管理條例賦予了物業公司很大的權力,幫助業主們規範公寓的使用。為了幫助在澳洲生活的中國人更好的理解澳洲物業管理條例的內容,現在,文律師把其中重要的部分介紹給大家:
從上可以看出,澳洲的物業管理條例事無巨細,都有規定。如果業主決定需要修改任何條款,可以舉行業主大會,一齊商議怎麼樣修改物業管理條例,並且把同意好的修改在房產局註冊。
當然,如果您希望買一個不受物業管理公司管理的房產,別墅是最好的選擇;如果買的是公寓,那麼就需要遵守條例,不影響其他人合理使用房產。
如果您有任何物業上的糾紛,請及時聯繫Auslink Lawyers的律師,進行法律上的諮詢。
This post was last modified on 2017年12月6日 16:15
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