(澳洲生活網訊)適宜步行(walkability)在美國房產界已是流行多年的話題,現在正受到澳洲的關注。
適宜步行的意思是,一個居住地區可以讓人們悠閑的步行到鄰近街區、公司、大眾運輸工具和商店等等。居民可以用GPS和網站找出自家附近的咖啡館、乾洗店,還有休閑場所,例如電影院和體育館等等。
那麼,有哪些地區最適合人們步行呢?
www.realestate.com.au網站做了一個調查和評比,這些地區應該是接近城市中心,並擁有較高密度的人口,這樣就可以得到90~100分。
悉尼內城區有29個地區得分90以上,其次是墨爾本有12個,布里斯本有5個,珀斯、阿德雷德、堪培拉和紐卡斯爾各有一個。
那麼,分數高就可以增加房產的價值嗎?人們能夠適宜步行,表示這個住宅區非常舒適,周邊的基礎建設完備,因為你只要走路就可以滿足生活上或工作上的需求,當然對房產有加分的作用。
買家或投資人購買房產時,適宜步行區的面積比率最好高一些。那麼當市場翻轉時,你的房產將仍然保持有利條件,吸引人們租房或買房。
以布里斯本為例,「新農莊」(New Farm )很受歡迎,是因為居民可以步行到這個城市的咖啡館和度過夜晚的生活,這樣的投資地點就具有吸引力。
當然,步行到工作地點並不是每個買家和投資人都嚮往的。在悉尼,高收入的年輕專業人士最喜歡步行上班,例如銀行家、律師和會計師等。
對於喜歡精簡居家的人來說,比較青睞的是東部地區和北岸,而不是CBD的周邊環境。墨爾本的情況就是如此,年輕的專業人士聚集在 Carlton和 Fitzroy 郊區。同時,還有Hawthorn 和 Elsternwick這樣的地區也受到他們的喜愛,雖然是比較遠一點。
在日益擁擠的城市中,適宜步行區帶來悠閑的生活方式,是一個新的關注點,值得投資人去了解。
各省「適宜步行」評比得分表
省分 | 地區 | 評分 |
悉尼 | Haymarket | 99 |
The Rocks | 98 | |
Ultimo | 98 | |
Surry Hills | 97 | |
墨爾本 | Carlton | 97 |
Fitzroy | 96 | |
Fitzroy North | 93 | |
St Kilda | 93 | |
布里斯本 | Fortitude Valley | 94 |
Spring Hill | 92 | |
South Brisbane | 92 | |
Petrie Terrace | 91 | |
珀斯 | Northbridge | 95 |
Highgate | 87 | |
East Perth | 87 | |
West Perth | 87 | |
阿德雷德 | Glenelg | 87 |
Stepney | 86 | |
Norwood | 85 | |
North Adelaide | 83 |
文:蔚華
This post was last modified on 2016年2月29日 10:27
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