(澳大利亞統計局，Residex, SQM研究機構)
（澳洲生活網訊）2016年房產市場撲朔迷離。買房還是不買房？怎樣的房子更受歡迎？怎樣的房子可能暫時接近山頂？我們如何布局自住和投資？投資大計不能靠拍腦袋來做決策。
亞太集團調研部門製作的《我的房產市場》，資料來源於各大權威機構、諮詢公司和研究所，涵蓋澳洲五大城市住宅市場的主要數據和各類信息。綜合方方面面，不忘重要細節。透過現象看本質！部分精彩內容，搶先來看!
澳大利亞篇
歷史告訴我們，澳洲主要首府城市的房產周期是錯開的。比如，2003至2006年悉尼房市低迷時，珀斯房價翻倍；上個周期悉尼、墨爾本進入低谷後，布里斯班房市大漲。去年的澳大利亞各大首府城市的房產市場表現不一。具體情況如何？讓我們一起來扒一扒。
市場上眾多跡象表明悉尼的房價增長已經達到最高點。2015年，資本的迅猛增長推動悉尼的別墅中位價突破了一百萬澳元大關。
得益於積極的經濟增長和強大的就業市場，墨爾本似乎已經接棒成為最強勁的市場。
布里斯班處於房產周期的上升區間，預計還會繼續增值。布里斯班下一季度的別墅中位價預計將超過50萬澳元。
阿德萊德非常有潛力，它的高租金收益和可負擔性成為市場的驅動力，吸引著越來越多的跨省投資者。
珀斯房市正處於收縮周期，房屋銷售量下降，增強了敏銳的反經濟周期投資者的購買力。
FIRB新規開始實行，外國投資者購買新屋的申請費增加。然而，預計這項新規定不會對外國投資者造成很大影響，尤其是在墨爾本和悉尼兩大城市。數據表明，10月當月審批通過的建築申請環比仍在上漲。
宏觀方面，央行的信貸政策、澳洲的通脹率、失業率、經濟運行水平，一方面為下一季度穩定的發展前景提供保障，另一方面影響了市場上投資者的部分投資行為。澳元貶值使澳大利亞成為很好的全球旅遊目的地，不僅海外遊客增加，國內跨省遊客也同時增多。
墨爾本篇
墨爾本房產市場緊隨強勁的悉尼市場，表現出大幅增長。房產銷售量充分顯示需求量的上升。在過去一年裡，別墅銷量增長了14.67%，公寓銷量增長11%。
墨爾本擁有澳大利亞最強勁的就業市場，其失業率為5.6%，乃全澳最低。民眾對當地經濟情況信心十足。海外移民和外國投資者帶來的外部需求刺激了就業發展以及住房需求。在接下來的一年裡，強勁的經濟增長、移民和住房需求將繼續對房產市場產生積極的影響。
有報告指出，一些之前計劃用作住宅的公寓開發項目如今已被修改,增加了更高比例的酒店產品，這將有所緩解因澳元貶值而增長的短期住宿需求。
和悉尼的公寓相比，墨爾本公寓依然具有可負擔性。由於不同的供需情況以及人口組成，郊區與郊區之間將呈現不同的增長速度。墨爾本的別墅，尤其位於部分中外環市場的別墅，預計將持續增值。
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(亞太集團是澳大利亞最大的地產投資公司之一，在澳洲和中國設有18個分公司。亞太集團致力於成為客戶的長期戰略夥伴，為客戶提供一站式服務，幫助客戶提早實現財務自由。）
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時間：2月13日（周六）下午 2pm – 4pm
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座位有限，預訂從速。訂座熱線：03 9899 7166， 0430 376 811
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地址：State Library, Seminar room 1 (Entry 3 via La Trobe Street, Melbourne CBD)
座位有限，預訂從速。訂座熱線：03 9529 3988， 0430 955 959
This post was last modified on 2016年2月7日 19:32
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
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