（澳洲生活網訊）悉尼和墨爾本房價洶湧的漲勢，將澳大利亞推向了全球最經濟實惠的城市排名的末端。

在「房價負擔能力排名」榜單上，墨爾本被排在全球倒數第4，墨爾本房價是居民平均收入的9.8倍，悉尼排在全球倒數第二，房價是居民平均收入的12.2倍。

全球人口年度調查（Demographia’s annual survey）對全球八個國家的房地產市場（包括香港，中國特別行政區在內）的調查顯示，從整個澳洲房地產來看，房價成本是家庭平均收入的5.6倍。

這個全澳範圍內的數字，掩蓋了悉尼和墨爾本這兩個城市對澳大利亞房地產價格的重要性，悉尼房價兩位數的年增長，在香港以外的市場十分罕見。

該調查報告顯示，悉尼的「房價與收入比」在過去12年中，出現了最大的年度增幅。

現在典型的悉尼的房子價格都超過100萬澳元，是這個城市家庭平均收入的12.2倍。

悉尼已經超越了加拿大溫哥華，成為除了香港之外，房價最貴的國際大都市。溫哥華被擠到了第三的位置，其「房價與收入比」為10.8。

墨爾本以9.7的「房價與收入比」排在並列第四，與紐西蘭的奧克蘭和美國的聖何塞（San Jose）持平。

舊金山（9.4）和倫敦（8.5）都被悉尼甩下一大截。

Demographia’s annual survey認為，如果「房價與收入比」在5.1以上，則說明「嚴重負擔不起」；4.1-5則是「非常負擔不起」。

3或以下的比例被認為「實惠」。

澳洲其他城市，珀斯該比例為6.6，而且還會下降；阿德萊德為6.4，布里斯班6.1。

別小看澳大利亞大城市之外的城市，因為陽光海岸，黃金海岸和卧龍崗也都在「8」以上。

圖片來源：網路