圖：網路圖片
（澳洲生活網訊）
外國投資委員會簡介
在澳洲，根據外國投資審查法案的規定，外國政府，公司或者個人購買澳洲的房地產需要通知澳洲的外國投資委員會並且有些購買必須獲得批准。一般來說澳洲房產分成兩大類：城市土地以及農村土地。農村土地指的是全部用於農業初級生產的土地。
一般來說對於農業用地來說並沒有特別的規定。最新的法律規定是如果投資者購買一共超過一千五百萬澳幣的土地，那麼投資者必須申請外國投資委員會的批准。而對於城市土地來說，根據土地性質的不同，所需的外國投資委員會批准的要求也不同。一般來說，對於五千五百萬澳幣以下的商業用地、用於進行商業用地開發的土地、新的住房這一類的土地，外國投資委員會都會批准。但是對於二手房，外國投資委員會通常不會批准，或者說有條件的批准。
一般來說外國投資委員會會在30天之內做出決定，但是對於一些複雜的大案件來說，外國投資委員會一般都會延長審批時間。購買者可以在獲得批准之前提前購買合同 -只要合同有條件的：只有拿到了外購投資委員會的批准合同才成立。
當一家公司15%的股份都是外國政府或者外國政府的代表所持有時，或者總數超過40%的股份被不同的國家政府或者政府代表所持有時，投資行為會受到特殊條款的規定。不管投資的金額是多少，這一類的公司以及外國政府投資者必須要通知澳洲外國投資委員會來獲得批准。
根據2015年最新的三個法律：外國收購和接管法2015年修正案草案;外國所有權農地2015年法案的註冊; 和外國收購和接管費徵收2015年法案，2015年外國投資委員會有了很多的改變。本次的改變是為了對符合條件的外國投資者們提供更效率的服務，並且對於沒有遵守外國投資委員條例規定的人施以更嚴厲的懲罰。澳洲的稅局也會幫助監管住宅購買的領域。同時，最大的改變是外國投資者現在需要為申請批准繳納費用。
一些重要的改變包括：
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在接下來的文章里，我們會對在澳洲有哪些方式可以購買房產以及怎樣選擇最適合自己的方式購買房產，敬請期待。如果您有任何關於澳洲房產的問題，請通過電話02 8084 8341聯繫Auslink Lawyers的律師進行法律諮詢。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More