圖：網路圖片
（澳洲生活網訊）據Domain報導，投資房地產一直被認為是建立財富的良策，而投資房產的方法也有很多，今天澳紐專家就給大家介紹房地產投資的5大秘訣。
1.房屋租賃
最常見的投資房地產方式，就是自己做房東，將房子出租給合適的租客。這是被動投資者獲取被動收益的一大重要策略。
不論是住宅、店面、辦公室，工廠，庫房，車庫還是地皮都不用擔心，各種各樣的不動產你都可以投資。但是別忘了前提條件，就是要事先做好調研。
並不是每個不動產都值得投資，它必須滿足投資標準。需要考慮這個房產的位置是否理想，能否吸引潛在的租戶
2.開發新房產
開發新建房地產可能不太適合保守的人，但如果開發得當，它便會使精明的投資者賺得缽滿盆盈。房地產開發包括投資大型專案，建造屬於你自己的樓盤或者只是簡單地細分土地。
不過開發房地產需要多做一下風險和回報評估，因為高風險與高收益總是相輔相成的。
3.彈性利潤
房地產業內有個理論叫做「合理收割」，意思是實現最佳的土地利用率和最佳住戶改善策略，才能達到最佳的經濟收益。
一個常見的陷阱是，在專案完成時錯誤估計了房地產的最終價值和市場預期，這樣會使你的最終利潤遠遠小於期望值。
4.資本增值
投資者投資房地產就是希望其能長期增值。即使是家庭住宅，只要它地勢優越，房價能隨時間而上漲，就可以被看作是長期投資。所以選擇位置和正確的房產顯得尤其重要。
5.稅收管理
對任何投資者來說，減少稅額都是讓你利益最大化的重要方法。
很多投資者都忽略了他們投資房產後產生的折舊費用，因此他們沒有做出應對貶值的計畫。這也就使他們就錯過了減免稅費，提高現金流和投資收益的機會。
一定要找你的會計師幫你計算負扣稅、個人所得稅，折舊和折讓稅額以便最大限度的減少你投資收益的應付稅額。
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This post was last modified on 2015年12月13日 21:50
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
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