網路圖片：北悉尼(North Sydney)
（澳洲生活網訊）悉尼房價，已經讓很多居民在找尋自己的家園時候，感到心有餘而力不足。而這個美麗的城市，我們還是得通過自己得辛勤勞作去換來明天的收穫。
在這普遍地區都「價高而和寡」的情形下，是否還有可以投資的機會，我們今天來看看道格拉斯(Douglas Driscoll) — Star Partners公司的執行官推薦的區域，希望讀者能夠在裡面找到更好的購買機會。
1.Leppington，中間房價：67.5萬澳幣
2016年悉尼的許多地區會重新區劃，因此Leppington將成為土地買賣的熱點。Leppington位於Badgerys河的南方， 它是下一個真正崛起的地區。Leppington 雖然距離機場很近，但是遠離了飛機的噪音污染。目前 Leppington 地區的居民大多是本土澳洲人，此外也有一些移民的義大利人和華人聚居在這裡，這一地區的房產都是獨棟別墅 。
2.ST MARYS，中間房價：55.5萬澳幣
省政府保留一條連接Badgerys Creek機場及鐵路的通道，使聖瑪麗斯成為熱門地點。聖瑪麗斯當地設施完備，交通便利，事實上，它早已與M4、M7高速公路相接，距離機場也很近。除上述優點外，其房價也很實惠。
3.北悉尼(North Sydney)，中間房價：1,726,300澳幣
目前，北悉尼有多處重新開發，並與正在興建的地鐵線、悉尼港第二隧道結合，同時還能直通Coles和Woolworths兩大賣場，可說是位置優越。 雖然北悉尼目前沒有一個明確的定位，但他預測北悉尼未來的發展將無可限量。他提到，「北悉尼是一個很不錯的地區，鄰近海洋和城市。另外，還應該頒發一個榮譽獎給其鄰近的Crows Nest，它是新的地鐵停靠站。」
4.寶琴山(Baulkham Hills)，中間房價：103萬澳幣
道格拉斯預測寶琴山(Baulkham Hills)明年也會行情看漲，它附近有八個火車站正在興建，未來交通將十分便捷。同時，各項都市更新及再開發計畫也如火如荼地展開。另外，當地房價比鄰近的城堡山還便宜，未來極有潛力成為買家心目中的理想地區。
5.奧本（Auburn），中間房價：860,500澳幣
奧本（Auburn）大學（圖：網路圖片）
奧本正以緩慢但穩健的速度發展，很快地它就會成為悉尼內西區（Inner West）的一員。道格拉斯認為奧本將成為下一個房市投資的主要地區。不僅如此，奧本擁有良好的生活品質，它展現了澳洲代表性的風貌，是全澳最多元化的地區。
6.霍恩斯比（Hornsby），中間房價：1,000,750澳幣
霍恩斯比的居住環境十分適合家庭及在中央商務區工作的專業人士。最近，霍恩斯比最近有很多大型的重新開發及改建，其中包括列車的升級，到達市中心僅需35分鐘。霍恩斯比周圍環繞了許多美麗的公園和鄉村，生活十分恬靜。
7.坎珀當（Camperdown），中間房價：127.5萬澳幣
道格拉斯表示，「未來的12個月里，坎珀當和其鄰近地區可能會受到相當的矚目，會令人難以置信。」 距離坎珀當不遠的Ultimo擁有全澳最高的租屋者比率，高達95%：，也使坎珀當、Chippendale和新鎮（Newtown）等地區間接受益。
由於悉尼大學位於坎珀當，因此坎珀當能從這些地區中脫穎而出。除此之外，地鐵轉運站建在坎珀當的機率也很大，交通運輸系統絕對是影響房價的重要因素。因此諸如大眾運輸系統及高速公路坡道改善的工程，都能使這個地區更受買家歡迎。
8.Riverstone，中間房價：67.5萬澳幣
道格拉斯說，「看你信不信了，Riverstone每天都有土地售出，預計明年仍會如此。還有許多新的開發如雨後春筍般出現。」 重新分區的工作正大面積地展開，2016年Riverstone的房地產事業將蓬勃發展。其鄰近地區，如露斯山（Rouse Hill）和Schofields早已重新開發，而Riverstone是新的面貌。除此之外，它離悉尼商業園區（Sydney Business Park）很近，園區中的Marsden 公園是新的商業規劃區塊，宜家家居（IKEA）、好市多（Costco）都將在此駐點，瑞士蓮巧克力（Lindt）也把澳洲總部移到這裡，這個新的商業區可以開創數百個工作機會。大多數人都希望自己的家離工作地點近一點，由此我們可預見未來Riverstone房市發展的盛況。
9.植物學區（Botany），中間房價：115萬澳幣
植物學區的房產是真正的多元化，而且建設完善，所在位置非常好，它靠近機場，且距離中央商務區僅11公里 ，對家庭來說，絕對是理想的選擇。
10.Dee Why，中間房價：141.1萬澳幣
除了剛剛提過的寶琴山之外，迪瓦艾是近期另一個經歷重大都市更新的地區。在悉尼北部海灘（Northern Beaches）一帶，迪瓦艾總是被人們忽略。不過現在城鎮規劃者有了非常好的計畫，很有遠見。以房價來看，迪瓦艾的房價很實惠，同一地區的曼利（Manly）及靠近北部富裕的海灘區房價就太高了。
道格拉斯還保證，房價優勢很快會成為迪瓦艾的亮點，因為阻礙迪瓦艾發展的因素已經得到改善，新的房地產項目已獲批准，當地的交通流量也改變了，能容納更多的居民。道格拉斯表示，「事實上，迪瓦艾比你想像的還要好很多。」
「繁榮世界」 在持續的尋找著地產投資機會，努力從紛亂的現象中看到澳洲地產發展的規律，為客戶和自己尋找著正現金流的物業。歡迎新老客戶、朋友來電來函交流。
（註：這十個地區的中間房價金額，皆來自房地產數據機構CoreLogic RP Data。）
文：青宇
供稿：繁榮世界
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This post was last modified on 2015年12月10日 21:15
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
