（澳洲生活網訊）JoeHockey說：「要買房，找個高薪工作就可以了。」 別開玩笑了，年輕人面對如此火熱的房市該怎麼辦呢？澳紐投資的專家來告訴你。

如果你是28歲，你覺得你還有十年的時間和可以攢錢買房，那麼請你算一下，前五年你可能需要還清你的學生貸款，後五年你要在職場站穩腳跟，而且不要忘了現在市區的房租水準，所以說，等到10後你的口袋也沒剩多少錢了。

不過有些人可能跳過了高等教育這一部分，剩下了一筆學生貸款，一直和父母一起住，16歲就開始工作。現在可能已經買下了一間連排屋，然後出租給別人。現在可以和女友一起支付起一間$120萬的房子。這非常好，但是又有幾個人可以做到呢？

現在悉尼的房屋中間價已達到$100萬，而澳洲平均全職年收入（稅前）是$7.5萬,要買房子是不是只是痴人說夢呢？

買房子到底需要多少錢？

通常你只需要支付10%-20%的定金，這個比例取決於你的房屋抵押貸款保險。 按照悉尼房屋中間價$100萬來算吧，你需要支付的定金最多是$20萬。

該怎麼積累買房資金？

如果你每個月可以攢下$1000，那麼四年之後你就可以攢夠最低定金$5萬，而對於第一次購房的買家，如果購買的第一棟房產低於$75萬，政府將會給你$1.5萬的補助。

房屋抵押貸款怎麼辦

現在的房市強勁，所以投資房產可能獲益更多。房屋的抵押貸款可以通過爭取較高的租金來覆蓋。

選擇房價較低的區域是明智之舉嗎？

悉尼房價在過去三年上漲了39%，墨爾本上漲22%，其他地方上漲10%左右。在藍山地段，房屋中間價大概在$39.2萬；墨爾本的Melton South房屋均價$26萬，昆士蘭的衝浪天堂，公寓房出售最多，中間價$33.7萬。總體來說都是漲勢，所以購買可以根據自己的經濟水準來決定。

有什麼其他方法嗎？

可以先選擇購買投資房作為首次置業，然後出租給別人。雖然這意味著你拿不到首次置業補助的$1.5萬補助金，但是你不需要擔心房子的支付問題。

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