（圖來源：realestate）
（澳洲生活網訊）Paul Thornhill在澳洲realestate.com.au網站上撰文表示，澳洲的高檔房屋市場在2015年表現平庸，但是許多專家預測位於北領地的達爾文，其房市前景很快會有好轉。
達爾文的房地產公會指出，當地就業和人口增長的速度遠遠超過澳洲其它地區。Thornhill參考房產估價諮詢公司（HTW）的調查報告，再綜合自己的觀察，發現住房和土地長期有結構性短缺問題，這使達爾文市場逐漸引人關注。
| 房屋種類 中間房價 季增長 年增長 |
| 別墅（達爾文） $580,000 4.0% -3.1% |
| 公寓（達爾文） $450,000 -13.3% -7.4% |
| 所有省會城市住宅 $570,000 5.3% 10.2% |
（資料來源：www.realestate.com.au）
達爾文樓市近況如何？
根據澳洲房產數據機構CoreLogic RP Data最新的研究報告顯示，在上一季度，達爾文的住房價格成長有所回升，但公寓價格在整個2015年都不太理想。
房屋仲介公司的Glenn Grantham，對達爾文市場未來的發展十分樂觀，他還預期未來幾年房價會反彈。他說， 「老實說，今年9月的發展並不理想，但8月的情況卻比我們預定的目標更好，達到120%。我們已經有兩年不曾見過如此盛況。」
「最近我們看到在高檔市場中有許多現金交易……很多人都看見房價在打開。」
公寓激增
Grantham認為，造成公寓價格不理想的部分原因，是因為新的建築開發量大增，導致公寓現房的價格受到衝擊。在過去12~18個月中，發現達爾文的中央商務區（包括Coconut Grove、Nightcliff 和 Palmerston一帶）在交付階段階段十分活躍。
他建議，「這些地區附近的兩居室、兩衛浴公寓現房，應該能獲得合適的房價。」
投資者應該把目標放在哪裡？
Grantham表示，投資者應該要利用公寓價格下跌這個優勢。中央商務區和內部地區(inner suburbs)，如Stuart Park、The Gardens和Larrakeyah都是很吸引人的選擇。
現在的市場中有很多這種公寓套間等待出售，因此，聰明的買家可以自行選擇最好的房產，或是不斷尋找，直到有人願意以好的價格出售房屋時，就可成交。
公寓套間的空置數量大約有500個，假設未來幾年的預估人口增加率約有10 %~15%，兩者相比之後，我們認為晚一點再買也無妨。
如果是挑選別墅，而非公寓套間時，Grantham建議的地區是Palmerston。
達爾文房市的細微差別
對投資者來說，投資收益是達爾文市場吸引他們的原因之一。別墅的收益比率平均為5.4%，公寓套間則有5.8%，高於任何一個省會城市。
Grantham表示，買家必須銘記在心：由於受達爾文的氣候因素影響(注)，其房地產經營費用和自住業主共同費(owners corporation fees )的收取都比較高。
有耐心的投資者們，達爾文房市經歷了 2015年的普普通通，足以證明它即將翻身，正是購買高檔、長期投資的好時機。
註：充滿自然風光的達爾文，一年中可簡單分為旱季和雨季，充滿熱帶氣候特色的達爾文，也時常發生的雷暴跟龍捲風。
文： 喬伊 蔚華
This post was last modified on 2015年11月27日 07:14
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
