（澳洲生活網訊）近日propertyobserver.com.au報導了澳洲房地產研究所（Australian Property Institute–API）做的：房產發展趨勢調查報告（The Property Directions Survey）。該研究所調查了房產估價師、金融家和市場分析師對澳洲房市的預測，這些專家預測未來 6～12個月之間，悉尼和墨爾本的房價仍會持續上升。

其中，44%的受訪者認為，悉尼在未來六個月里，房價仍有向上攀升的趨勢。有50%的認為墨爾本房產市場會持續興旺。另外，33%的人認為這股上升趨勢在兩個城市中都會持續一年。

新南威爾士地產研究所(API NSW)所長George Vallas表示，在他們收到這些受訪者回應之前，數家金融機構正好調高利率，因此很可能使受訪者改變一些觀點。

他提到，有50%的受訪者表示，悉尼的住宅房產現在或即將走入泡沫化；另外的50%則認為不會泡沫化。墨爾本房產部分， 56%的受訪者相信其住宅房產現在或即將走入泡沫化；44%認為墨爾本並未進入泡沫化階段。至於布里斯本的住宅房產，有70%認為不存在泡沫化；24%認為正步入或已步入泡沫化，尚有6%認為無法確定。 (見下圖)

此外，他提到，低利率政策被認為是驅動悉尼住房市場的重要因素。88%的受訪者觀察到，海外投資對悉尼房市的投資影響重大。

圖：住宅房產是否泡沫化？2015年10月澳洲房地產研究所（API）調查結果。

藍色：沒有泡沫化  紅色：正進入泡抹化  綠色：已泡沫化  紫色：不確定

文：喬伊/資料來源propertyobserver