（澳洲生活網訊）在礦業繁榮消退的當下，全澳最大的兩個州—新南威爾士州與維多利亞州—卻依然能夠推動繼續增長。不過，這兩個州將如何應對逐漸冷卻下來的房地產市場，是一個關鍵問題。

澳新銀行的經濟研究團隊在11月18日發表的名為「Stateometer」的季度報告」中，做出了上述結論的。該團隊根據16種不同的月度指標，綜合計算出每個州與地區的活性指數。

在這份報告中，新南威爾士州的經濟實力首當其衝。

維多利亞州的指數也有小幅提升，反映出該州的市場需求穩步上漲。

這份報告也顯示，與新維兩州相對的，則是西澳、南澳與首都地區的經濟增長遠遠低於正常水平，使得全國的經濟依賴於新維兩二州。

澳新銀行的經濟學家們說：「新州與維州目前最大的風險就是如何有序地給房地產市場降溫。」投資者熱情已減退，房價增長也已放緩。 「如果住房建設在未來6至12個月內如我們所預期的一樣保持平穩的話，那麼其對就業、家庭財富、個人消費與政府收入的積極影響將減弱。