布里斯本海景 圖片來源：tripadvisor
（澳洲生活網訊）澳洲房地產經紀大鱷John McGrath承認，布里斯本的房產市場仍然面臨挑戰。
在McGrath 的最新研究報告中，他指出沿布里斯本到黃金海岸一帶的房價，在這個財政年度成長確實有所趨緩，漲幅僅4%。
他認為背後的因素包括，二十多年來省際間移動人口數極低、昆士蘭省的景氣指數低靡、較高失業率，以及政府本身的改變。就宏觀層面來說，房市肯定面臨挑戰了。
不過，雖然昆士蘭的房市情況急轉直下，但有些地區正在往好的方向發展。低利率促使100萬澳幣等級的地區價格升級，如阿斯科特區（Ascot）、Hawthorne、新農場（New Farm）和帕丁頓（Paddington）。許多人選擇投資50萬～100萬澳幣範圍的成品房。
首次購房者也越來越多在一些能夠負擔的地區買房，比如曼斯費爾德（Mansfield）、索爾茲伯里（Salisbury）和Belmont。在布里斯本，這些地區的房屋賣的最快了。
一些地區對房產的強烈需求加上房屋數量短缺，推動了布里斯本的拍賣清空率達到50% 以上。這是從2009年到2015年11月以來的同期最高紀錄。布里斯本近幾年同一時期的清空率數據為：2014年46% ，2013年40%，2012年33%，2011年24%。
但是對布里斯本部分公寓市場的發展情況，McGrath表示公寓的市場情況與別墅就不同了，例如內城區的韋斯滕德（West End）、毅力谷區（Fortitude Valley）、紐斯特德（Newstead）和哈密爾頓（Hamilton），這些地區公寓供給量日益過剩。」 買家們眼光非常敏銳，他們只會選擇獨一無二、具有競爭性的房產。
「從大換小的房屋買家(Downsizers )都在搶購三居室房產，但更小的公寓就被束之高閣了。」
McGrath 建議 ，要縮減布里斯本和悉尼之間在房價上的差距，主要的關鍵是創造新的市場能量。
根據澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的資料得知，到今年8月為止，布里斯本和悉尼的房價相差了431,500澳幣，這是歷史紀錄的最大的差距，悉尼的房價比布里斯本高了 88%。他指出，「因此，我們發現悉尼和墨爾本買家開始穩定的朝北方移動。」
南方的投資者都到主要的省會城市中，尋找資金增長和最高的收益率，而年輕家庭則尋找實惠的房產及適合的生活型態。自住房主選在特優區（blue chip area）購買昆士蘭的自住房屋，那裡需支付的金額僅是悉尼同等房產價格的二分之一。
McGrath表示， 有許多人會將購得的房產出租，以獲取可觀的租金收益。不過這群自住房主卻希望能在這裡找到一份穩定的工作，永久定居。」
文：喬伊 蔚華
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More