圖：網路圖片
（澳洲生活網訊）擁有一個投資型房地產是實現理財目標的好起步。如果投資正確，房地產可以為你帶來很大一筆收益，而投資風險也可以由自己管理。
那麼，首次投資房地產的人應該準備些什麼呢？澳洲realestate.com.au 網站提供了6個帖士供投資者參考：
1.善用學校資源，重返校園上課
學校里有許多各式各樣的研討班和課程，教授房地產投資基本知識，有些是短期的，如一天課程，有些則會上個幾周才結束。務必確保你去上課的機構是可信賴的，以免吸收錯誤知識。記得要了解每一個研討班的背景資料，並向家人和朋友尋求建言。首次投資人可以到澳洲技職教育機構（TAFE）和大學上課，這兩者都是不錯的選擇。
2.閱讀學習
書籍和雜誌也能協助你增進房產投資的知識。我們經常可以在書中找到房產文章以及圖表，是由各產業專家和房地產投資者撰寫的。這些文章通常會附上專家們的建言，作為延伸閱讀。
3.上網查資料
很多房產網站會提供一些建議，讓投資人深入了解什麼該做，什麼絕不要做。realestate.com.au 網站的『Neighbourhoods』欄目提供了澳洲人口統計資料、各地區的焦點以及全澳不同類型住宅的中間房價資料。
另外，若你心中已定好了買房的預算，你可以在這個網站上依照房屋售價進行搜尋，挑選你有興趣的房屋。你還可以搜尋正在出售的不同類型住宅，其價格的比較。同時，還能比較同一地區中兩個特定地點的房價，畢竟，並不是同一區里的每一條街，其房產價值都相同。
4.與他人商量，並懂得傾聽
與有投資房產經驗的人交談，了解他們的經歷。也許他們能提供你一些有用的建議，或是推薦一些他們認為有助於投資的專業人士及機構。
記得，投資前的事先研究是很重要的，你對投資房產了解的越多，你越能成功利用它替你獲利。
5.讓自己融入其中
有多少人願意在沒有查看房屋的情況下買房的？人數令人驚訝。不論這棟房子位在哪一區，就算很遠，你也要儘力徹底檢查一番。到房屋現場後，不要只看房屋的外觀，記得在房屋的四處轉一轉，感受一下周遭環境的氛圍，並記下當地的便利設施情況。
6.徵求專家的建議
當你在購買房產時，必須要有很大的耐心。務必做出明智的決定，並向專家徵詢建議。房地產投資顧問及財經顧問是不錯的諮詢家，他們能針對投資人的特定情況提供適當的建言，並告訴你利弊得失。
作者：喬伊
This post was last modified on 2015年11月9日 08:12
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More