（澳洲生活網訊）擁有一個投資型房地產是實現理財目標的好起步。如果投資正確，房地產可以為你帶來很大一筆收益，而投資風險也可以由自己管理。

那麼，首次投資房地產的人應該準備些什麼呢？澳洲realestate.com.au 網站提供了6個帖士供投資者參考：

1.善用學校資源，重返校園上課

學校里有許多各式各樣的研討班和課程，教授房地產投資基本知識，有些是短期的，如一天課程，有些則會上個幾周才結束。務必確保你去上課的機構是可信賴的，以免吸收錯誤知識。記得要了解每一個研討班的背景資料，並向家人和朋友尋求建言。首次投資人可以到澳洲技職教育機構（TAFE）和大學上課，這兩者都是不錯的選擇。

2.閱讀學習

書籍和雜誌也能協助你增進房產投資的知識。我們經常可以在書中找到房產文章以及圖表，是由各產業專家和房地產投資者撰寫的。這些文章通常會附上專家們的建言，作為延伸閱讀。

3.上網查資料

很多房產網站會提供一些建議，讓投資人深入了解什麼該做，什麼絕不要做。realestate.com.au 網站的『Neighbourhoods』欄目提供了澳洲人口統計資料、各地區的焦點以及全澳不同類型住宅的中間房價資料。

另外，若你心中已定好了買房的預算，你可以在這個網站上依照房屋售價進行搜尋，挑選你有興趣的房屋。你還可以搜尋正在出售的不同類型住宅，其價格的比較。同時，還能比較同一地區中兩個特定地點的房價，畢竟，並不是同一區里的每一條街，其房產價值都相同。

4.與他人商量，並懂得傾聽

與有投資房產經驗的人交談，了解他們的經歷。也許他們能提供你一些有用的建議，或是推薦一些他們認為有助於投資的專業人士及機構。

記得，投資前的事先研究是很重要的，你對投資房產了解的越多，你越能成功利用它替你獲利。

5.讓自己融入其中

有多少人願意在沒有查看房屋的情況下買房的？人數令人驚訝。不論這棟房子位在哪一區，就算很遠，你也要儘力徹底檢查一番。到房屋現場後，不要只看房屋的外觀，記得在房屋的四處轉一轉，感受一下周遭環境的氛圍，並記下當地的便利設施情況。

6.徵求專家的建議

當你在購買房產時，必須要有很大的耐心。務必做出明智的決定，並向專家徵詢建議。房地產投資顧問及財經顧問是不錯的諮詢家，他們能針對投資人的特定情況提供適當的建言，並告訴你利弊得失。

作者：喬伊