北京的一個典型住宅樓房 （圖片來源: domain）
（澳洲生活網訊）澳洲 domain.com.au 網站刊登了一篇文章，很中肯的談到中國貧富差距擴大，導致低工資的農民工無錢買房，中產階級有錢投資房產卻因房價過度飆漲，租金收益有限。那麼，中國的房產和到澳洲房產的差異在哪呢？中國買家投資澳洲的主要原因是什麼？
王女士是前國有石油公司的員工，一個嬌小的女子。在40出頭時，參觀了北京舉行的國際房地產博覽會，其中一個展覽中心有許多澳洲等外國房產開發商在兜售他們的產品。
王女士告訴 Fairfax 媒體：＂我對澳洲房產了解不多。現在中國房產價格高的離譜，你投資數百萬人民幣買一個房子，只得到幾千元的租金收入。」
王女士說，兩年來她一直在尋找一個合適的投資項目。當她和就學年齡的兒子搬到北京時，她賣了一棟江蘇老家的房子。她說中國房產價格過高，她確信投資海外會有最好的利潤，她正在澳洲和美國之間作選擇。
中國的大城市已躋身於世界上最昂貴的住宅房地產之列，根據2013年國際貨幣基金組織（IMF）關於房價和工資比率的資料，北京平均房價是平均年薪的22倍以上。
只要看一眼在各大城市(如北京，上海)出售的住宅價格，就可明白中國買家為何考慮購買悉尼和墨爾本的相比性價比好的房產。貧富之間的差距日益擴大，低工資的農民工很難在大城市找到負擔得起的住房。
如果購房者拿$ 70萬澳幣的預算在北京市中心買房，最多只能在人口密集區選擇1980年代的樓房，買到兩居室。
Fairfax媒體由當地地產代理提供這個公寓，價位約70萬澳幣，包括一個65平方米的三居室的公寓，沒有客廳，只有一個小廚房，住了6位監工。
另一個是同樣大小，陳舊的兩居室公寓，勉強作為工人宿舍，14個服務員和廚房助手睡在簡陋的鋼製雙層床。
較新的豪華公寓每平方米價格是上述公寓的3倍以上。
中國的高房價已經被瘋狂炒作，達到熱得燙手的水平，購房者和房地產開發商急於套現。他們很少考慮經濟基本面和租金回報，樓市炒家搶購期房，認為價格會像火箭一樣繼續上揚。但是，政府的措施使走熱的市場很快的降溫，市場信心迅速緊縮，較小的二，三線城市房屋量過剩尤為突出。
中國經濟超過1/4世紀的持續增長後，現在它的成長速度是最慢的，在過去一年中央政府已降息六次，並提出了以基礎設施支出來支撐經濟增長。
Juwai 網認為如果中國繼續放寬對私人資本投資海外的限制，就會產生一個超過 2.3萬億美金的國際住宅房地產市場。聯合首席執行官(co-chief executive )Andrew Taylor說，「大多數中國富人在中國已經擁有多個房地產，也希望他們在國際上的一些投資能多樣化。……中國中產階級在海外房地產投資的機會，剛開始活躍。在另一個國家購買房產，可以說是一個發展趨勢。 」
由於中國的房地產市場沒有前途，王女士像許多中國投資者一樣，轉向股票的投機買賣。投資者的大量資金被吸入股票市場，但股市在牛市後轉為了驚人的泡沫化和蕭條。
王女士說，她很幸運在股市崩盤之前脫身，但表示，這增強了她的想法：在國內沒有真正安全的投資管道。
「現在，中國國內的經濟很不好，我很擔心我的資產將貶值， 」她補充說，她的首要任務是攢夠了一筆積蓄，以幫助她的兒子到海外讀大學。
文：蔚華
This post was last modified on 2015年11月5日 14:41
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
