Modena公寓樓
（澳洲生活網訊）當北上廣房產均價連年上漲，學區房更是近乎天價；當工資追不上房價漲幅，還擔心增收房產稅；當國人紛紛感嘆買不起房，更對房產投資失去信心時，澳洲房產卻捷報頻傳，頻頻為投資者帶來高收益回報，更創造多個房產富豪。北上廣一套毛坯房的資金，在澳洲不僅能買到裝修精美的公寓，更買到世界頂級的居住環境和領先全球的高幸福指數，同時還將擁有無限的增值空間。不論是居住還是投資，澳大利亞都是你的最佳選擇。
看到澳大利亞各大城市房價增長如火如荼，你一定已經動心投資。那麼，幅員遼闊的澳大利亞，究竟應該投資哪裡呢？悉尼，當然是悉尼！澳大利亞知名房產調研機構RP DATA數據顯示，2007年至今，澳洲全境墨爾本、堪培拉、布里斯班等各大城市房價漲幅明顯，悉尼更是表現突出，近乎直線上升，房產均價和增值幅度遙遙領先。悉尼作為澳洲無可匹敵的一線城市，名副其實的區域經濟中心，將吸引更多本土外來人口和外國移民大量湧入，房產必將供不應求，房價也會隨之持續走高。
2007年至今澳洲各大城市房價走勢圖 (by RP DATA)
儘管悉尼樓市火爆，房產需求巨大，但在這個土地資源極其珍貴的城市，房子並不是想建就能建的。從地形圖來看，悉尼市中心南北兩邊群山籠罩，唯一能夠大規模開發的地區只有西北和西南。
悉尼地形圖
悉尼土地有限，房產更顯珍貴。由悉尼著名開發商Dyldam在西北最佳區域寶琴山(Baulkham Hills) 建造的Modena公寓樓，從計劃之日就獲得廣泛關注。Modena項目將會為你帶來良好的投資回報，成為你房產投資的選擇之一。
項目介紹
Modena項目將於2015年底開工，約3年後竣工，提供1、2 & 3房公寓予以選購。公寓設計精美，做工優質，室內面積寬敞。1房售價$60.5萬起；2房售價$73.7萬起；3房售價$91.3萬起；保租2年4%回報。
地理位置和交通
Modena項目選址西北區具有卓越地理位置的寶琴山(Baulkham Hills)。該區擁有優異的地理優勢，北至Hawkesbury, 東臨Hornsby, 南靠Parramatt（悉尼的第二個CBD），西近Blacktown，佔地面積約400平方公里，距離悉尼中央商務區約30公里。Modena樓盤位於Baulkham Hills中心區域，交通十分便利。Norwest Boulevard, Windsor Rd和M2的道路升級已經完成，駕車25分鐘直達悉尼市中心；門前公交眾多，公交快速通道系統完善，搭乘舒適的Hills Bus，半小時內抵達市中心區域；同時，輕軌修建已在政府規劃中，未來出行更加便利。
未來輕軌交通圖
居住環境
Modena樓盤臨近國家公園，林間小道適合散步、慢跑、自行車騎等多種運動方式；多處野餐景點為親子娛樂、露天BBQ提供天然場所；群山郡地區329處公園以及景觀保留地更為假日出遊、親近自然提供多種選擇。
生活
Modena附近生活便利，購物中心眾多，醫療設施齊全。Castle Hill Trading Zone、Castle Mall、Castle Towers、David Jones、Myer、Apple Store、Harvey Norman、JB HI FI、健身俱樂部、各國美食料理、多種便利店、Coles超市、K-mart、服裝店、藥店、華人連鎖「通利超市」等商業設施齊全，購物和娛樂多樣性與City不相上下。
周邊醫療設施、服務機構完善，Norwest Private Hospital和The Hills Private Hospital兩家大型醫院在4公里之內，車程僅需7分鐘；多個醫療中心為日常尋診提供了極大便利。
Castle Tower Shopping
教育
Modena周邊教育資源豐富，名校林立，包括53所小學、24所中學和多個高等教育院校，為小孩成長提供高質量且通勤便捷的教育選擇。The Swot Shop專註學前教育，是專業的兒童智力和潛能開發中心；Matthew Pearce Public School位列悉尼最好的公立小學之列；Baulkham Hills High School是悉尼排名前三的公立精英中學；Macquarie University（麥考瑞大學）是澳洲名校之一。此外，Kings School、St Patrick』s College以及久負盛名的James Ruse Agricultural School均位於本樓盤方圓5公里之內。Modena堪稱學區房首選。
樓盤附近名校林立
Baulkham Hills High School悉尼頂尖公立精英中學
澳洲名校——麥考瑞大學
機遇
Modena樓盤毗鄰悉尼最大的商業園Norwest Business Park，佔地172公頃。該園區內行業眾多，有商業、服務業以及醫療護理業等眾多辦公樓群；園內400多家公司，50%以上為世界500強企業，僱員2萬5千餘人。Norwest Business Park商業園的蓬勃發展將吸引更多受過高等教育的從業人員到此工作和生活，也將帶來良好穩定的住房租金回報。
Norwest Business Park
國內地產黃金時期已然結束，而澳洲地產才剛迎來它的發展時機。選擇澳洲，選擇悉尼，選擇西北區MODENA公寓！
Don Chen BSc, MBA, MProp
LREA & Registered Valuer
Mob: 0457 095 680 | Email: don@epicreal.com.au | Fax: 02 8004 8142
P.O. Box 881, Chatswood NSW 2067
This post was last modified on 2015年10月16日 17:56
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More
