（澳洲生活網訊）當北上廣房產均價連年上漲，學區房更是近乎天價；當工資追不上房價漲幅，還擔心增收房產稅；當國人紛紛感嘆買不起房，更對房產投資失去信心時，澳洲房產卻捷報頻傳，頻頻為投資者帶來高收益回報，更創造多個房產富豪。北上廣一套毛坯房的資金，在澳洲不僅能買到裝修精美的公寓，更買到世界頂級的居住環境和領先全球的高幸福指數，同時還將擁有無限的增值空間。不論是居住還是投資，澳大利亞都是你的最佳選擇。

看到澳大利亞各大城市房價增長如火如荼，你一定已經動心投資。那麼，幅員遼闊的澳大利亞，究竟應該投資哪裡呢？悉尼，當然是悉尼！澳大利亞知名房產調研機構RP DATA數據顯示，2007年至今，澳洲全境墨爾本、堪培拉、布里斯班等各大城市房價漲幅明顯，悉尼更是表現突出，近乎直線上升，房產均價和增值幅度遙遙領先。悉尼作為澳洲無可匹敵的一線城市，名副其實的區域經濟中心，將吸引更多本土外來人口和外國移民大量湧入，房產必將供不應求，房價也會隨之持續走高。

2007年至今澳洲各大城市房價走勢圖 (by RP DATA)

儘管悉尼樓市火爆，房產需求巨大，但在這個土地資源極其珍貴的城市，房子並不是想建就能建的。從地形圖來看，悉尼市中心南北兩邊群山籠罩，唯一能夠大規模開發的地區只有西北和西南。

悉尼地形圖

悉尼土地有限，房產更顯珍貴。由悉尼著名開發商Dyldam在西北最佳區域寶琴山(Baulkham Hills) 建造的Modena公寓樓，從計劃之日就獲得廣泛關注。Modena項目將會為你帶來良好的投資回報，成為你房產投資的選擇之一。

項目介紹

Modena項目將於2015年底開工，約3年後竣工，提供1、2 & 3房公寓予以選購。公寓設計精美，做工優質，室內面積寬敞。1房售價$60.5萬起；2房售價$73.7萬起；3房售價$91.3萬起；保租2年4%回報。

地理位置和交通

Modena項目選址西北區具有卓越地理位置的寶琴山(Baulkham Hills)。該區擁有優異的地理優勢，北至Hawkesbury, 東臨Hornsby, 南靠Parramatt（悉尼的第二個CBD），西近Blacktown，佔地面積約400平方公里，距離悉尼中央商務區約30公里。Modena樓盤位於Baulkham Hills中心區域，交通十分便利。Norwest Boulevard, Windsor Rd和M2的道路升級已經完成，駕車25分鐘直達悉尼市中心；門前公交眾多，公交快速通道系統完善，搭乘舒適的Hills Bus，半小時內抵達市中心區域；同時，輕軌修建已在政府規劃中，未來出行更加便利。

未來輕軌交通圖

居住環境

Modena樓盤臨近國家公園，林間小道適合散步、慢跑、自行車騎等多種運動方式；多處野餐景點為親子娛樂、露天BBQ提供天然場所；群山郡地區329處公園以及景觀保留地更為假日出遊、親近自然提供多種選擇。

生活

Modena附近生活便利，購物中心眾多，醫療設施齊全。Castle Hill Trading Zone、Castle Mall、Castle Towers、David Jones、Myer、Apple Store、Harvey Norman、JB HI FI、健身俱樂部、各國美食料理、多種便利店、Coles超市、K-mart、服裝店、藥店、華人連鎖「通利超市」等商業設施齊全，購物和娛樂多樣性與City不相上下。

周邊醫療設施、服務機構完善，Norwest Private Hospital和The Hills Private Hospital兩家大型醫院在4公里之內，車程僅需7分鐘；多個醫療中心為日常尋診提供了極大便利。

Castle Tower Shopping

Stock land Shopping Centre

教育

Modena周邊教育資源豐富，名校林立，包括53所小學、24所中學和多個高等教育院校，為小孩成長提供高質量且通勤便捷的教育選擇。The Swot Shop專註學前教育，是專業的兒童智力和潛能開發中心；Matthew Pearce Public School位列悉尼最好的公立小學之列；Baulkham Hills High School是悉尼排名前三的公立精英中學；Macquarie University（麥考瑞大學）是澳洲名校之一。此外，Kings School、St Patrick』s College以及久負盛名的James Ruse Agricultural School均位於本樓盤方圓5公里之內。Modena堪稱學區房首選。

樓盤附近名校林立

Baulkham Hills High School悉尼頂尖公立精英中學

澳洲名校——麥考瑞大學

機遇

Modena樓盤毗鄰悉尼最大的商業園Norwest Business Park，佔地172公頃。該園區內行業眾多，有商業、服務業以及醫療護理業等眾多辦公樓群；園內400多家公司，50%以上為世界500強企業，僱員2萬5千餘人。Norwest Business Park商業園的蓬勃發展將吸引更多受過高等教育的從業人員到此工作和生活，也將帶來良好穩定的住房租金回報。

Norwest Business Park

國內地產黃金時期已然結束，而澳洲地產才剛迎來它的發展時機。選擇澳洲，選擇悉尼，選擇西北區MODENA公寓！

Don Chen BSc, MBA, MProp

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