（澳洲生活網訊）如果你正準備買公寓大樓，除了價格的考量之外，你還需要考慮哪些事呢？或者你已經買了(租了)公寓大樓，你覺得這個環境好嗎？有幾個方法可以幫助你了解，你所選擇的公寓大樓是不是一個好住處。如果是，那當然要恭喜你了，如果不是也別沮喪，或許你可以嘗試改變現狀。

1、第一印象

入口走廊或門廳應清潔，明亮，溫馨，如果能像一個友善的度假酒店那就太完美了，你會很開心地回到自己的家。你應該不希望一走進公寓就是一團髒亂，讓心情低落，或者是一個冷冰冰的環境好像走進了辦公大樓。

2、大樓公告欄(notice boards )

大多數公寓大樓都會有公告欄，告示的內容上不要只是管委會的公告，可以活潑些並包容各種信息，例如：遛狗和保姆服務，當地的特惠咖啡館，車位出租，圖書，演講和電影俱樂部的通知 等等，創造出社區的整體感。此外，還可以提供二手傢具或書籍的出售消息，一個人的垃圾可能是另一個人的寶藏，物盡其用，還拉近了人與人的關係。

3、電梯

電梯也應保持清潔，還要有一個閉路電視攝影機，以確保安全，需要留意是否正常運作。此外，電梯里還要有一個A4大小的公布欄，讓大家知道與住戶相關的消息。

4、停車場

如果沒有人違法的將車子停在你的停車位，那麼你住的這個公寓大樓就是個好住處。大樓里總是有一些訪客佔用住戶的車位，這是一個經年累月的問題了。管委會應該可以參考其他地區如何處理這樣的情況，盡量不影響住戶的權益。

5、鄰居關係

如果鄰居之間能夠微笑著互相打招呼，那真的是太棒了。一個微笑能化解很多的抱怨，一句關懷的問候能拉近彼此的距離。一開始可能很難，堅持下去，整個環境就會越來越好。

6、社區的活動

社區親子活動  （ 圖片來源：mafengwo提供）

許多社區方案都說要增進社區的整體感或是活力，但最後僅止於嘴上說說，實際並沒有去實踐。因此，如果你這地區有一個閱讀俱樂部或是品茗茶鋪之類，可不要因為你不感興趣就排斥，因為這些會讓社區充滿生命活力，應該多予鼓勵。

順帶一提，有些方式可以增進社區整體意識，例如，建議管委會舉辦演講或小型音樂會，或者節慶前，邀請當地商店給居民折扣購買商品，這些都可以讓社區的人聚在一起，互相認識，進而互相幫忙。

7、聚會

我們偶爾都有親友的聚會，慶祝生日或過節，那是個幸福的時刻。你也可以時不時的請鄰居來聚會，拉近彼此的感情。當然不要過度喧嘩，以免引起其他住戶的投訴。比較棘手的是學生們舉行的聚會，他們通常會比較吵。沒別的辦法，如果你不想去投訴，那就別住在這個公寓了。

一個好的公寓大樓，會有一些章程或法規處理這樣的喧鬧。

如果管委會(公寓管理委員會)堅持噪音糾紛是鄰居之間的事，與他們無關，那他們可就錯了，這是怠忽職守，可能下次就別選他們了。

8、交流

為了方便交流公寓大樓內的大小事，很多大樓都有自己專屬的Facebook網頁，讓鄰居了解社區正在發生的事情，例如，新的咖啡廳開在哪兒，或者哪裡可以讓你的愛車得到最好的服務。

說實話，要維持一個網頁需要花很多時間，而且沒有人監督的話，也容易被濫用。所以傳統的電子郵件也是可以用的，只要方便讓大家知道社區的各種事情。

可愛的寵物  （圖片來源：cutestpaw提供）

9、寵物

寵物很可愛，人們在電梯或是大廳遇到它們，看到它們搖搖尾巴示好，通常會很高興。但若是聽到寵物狂吠或是不友善的舉動，就讓人厭煩了，所以需要主人看管自己的寵物，這是基本禮貌。

10、管委會

如果你的大樓管委會是開放的、包容的和熱情的，那恭喜你，你真是太幸運了。如果他們鼓勵你一起參與社區議題的討論(雖然不能投票)，那就更好了。

反之，如果你遇到了一個封閉的委員會主席，緊緊控制每個會員，那你只能期盼他們做事會有效率。

在告示板上點名羞辱個人，這是和諧社會所不容的。此外，管委會成員如果只關心自己的寵物，從未在開會時露面，那就給你自己創造一個機會吧，去參選委員！

作者：蔚華