凱恩斯位於，澳大利亞昆士蘭州北部的活動中心，是全球唯一一個坐落於兩大世界遺產 – 大堡礁和熱帶雨林之間的地域。整個凱恩斯綠意盎然，視野廣闊，這些特色使它成為理想的居住和經商之地。
除了擁有世界級的旅遊景點，凱恩斯同時在很多領域擁有世界領先的優勢，其中包括與熱帶相關的各種創新，專業技術和知識並涉及各行各業，比如健康、教育、研究、建造、旅遊、農業和環境管理。
半月灣Half Moon Bay
半月灣位於凱恩斯北部，距離凱恩斯市區和國際國內機場20分鐘車程，臨近學校、詹姆斯-庫克大學、Smithfield 購物中心和幾個休閑體育場所，包括3個高爾夫球場。半月灣由熱帶海灘、茂密雨林和額爾山脈環繞，帶來終極熱帶風情之餘又不失都市繁華。
由澳洲頂級地產公司在半月灣開發出的一系列全新海濱獨立別墅，是目前凱恩斯北區最熱門的海濱豪宅之一，擁有很大的升值空間。
北角村 North Point
北角村住宅區位於凱恩斯北部Smithfield區，是專為投資者、年輕家庭和首次購房者設計的即刻入住全新住宅。
北角村可步行前往 Smithfield 購物中心，5分鐘車程可抵達多家中小學校、詹姆斯庫克大學、海灘、Smithfield 圖書館、體育中心和高爾夫球場。目前有2室、3室和4室住宅待售，投資優質物業的良機就在眼前。物業數量有限，預訂從速。
Aquis度假村
The Aquis大堡礁度假村將成為澳洲最大的世界級綜合度假村。建成後，Aquis每年將吸引超過百萬遊客來到凱恩斯和北昆士蘭，為當地經濟帶來數十億元的收益。這一耗資80多億澳元的度假村每年不僅給凱恩斯帶來百萬訪客，並將凱恩斯推向舉世聞名的旅遊勝地。
Nova 8
Nova 8是凱恩斯CBD一項大規模開發的大型項目。7座高層建築共包括1100套公寓，寫字樓和零售業商鋪。也是凱恩斯近十年來最大的私人投資項目，預計將在施工期間創造1000個就業機會，總價值約4 億澳元。
澳洲經濟增長強勁，在過去20年，澳洲房產有連續15年增長超過5%。由於新移民的不斷增長，住房需求供不應求，而這是使得澳洲房產呈上漲趨勢的一個主要原因。
凱恩斯物業出租市場狀況如何？
2015年6月在市場上掛牌出售的物業比2014年6月同期增加了13.6%。出租空置率略有小幅上揚，但仍然顯示出租供應緊張的現象。今年6月房產的空置率為2.5%，公寓為2.6%，整體租憑市場的空置率僅為2.5%。低空置率會推動租金上揚，從而提高了租金回報率。目前平均租金回報率已超過5%。
投資房產能幫助我移民嗎？
一般而言，具有實力投資能力的人在很大程度上已經滿足相關的移民條件，在澳洲投資擁有資產是某些類別移民申請的必要條件，詳情請與註冊移民代理進行個案評估。
我如何管理自己的投資物業？
澳洲頂級房產的租賃部門是擁有執照的專業租賃機構，在完善的法律法規的規範下，為客戶尋找租客，收繳租金，支付市政費，排污費及物業管理費等各類費用，聯繫房屋維修等各種租賃過程中的事務。客戶完全可以做到全權委託，不用為日常的租賃雜事煩心。
投資凱恩斯海濱別墅歡迎諮詢澳洲頂級房產
直線：（07）4032 6221
手機：0401 035 252/ 0438 511 531
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This post was last modified on 2016年6月19日 05:24
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More
