圖：網路圖片
（澳洲生活網訊）澳洲，世界房地產市場透明度排名前列。澳大利亞擁有健全的法律，完善的法規，成熟的管理規範和自由的市場經濟。以上種種，無一不是保障澳洲房產市場健康穩定發展的前提。而從以下三個方面來看，澳洲房市亦表現出良好的升值基礎。
宏觀經濟層面——澳大利亞經濟穩定攀升
根據全球相關數據顯示，在近幾年的國際房產市場上，澳大利亞、中國大陸、香港和新加坡分別成為持續繁榮的四大房產市場。
從澳洲近年來國民經濟的各項關鍵指標數據我們可以看到澳洲的國內GDP一直保持著小幅的穩定增長，物價穩定並無通貨膨脹的壓力；全國失業率為5.1%,可以看出失業率的整體趨勢是下降的，因此近幾年總體的經濟環境好轉越是促使澳大利亞的房產需求上升的原因之一。
人口增長拉動剛需——海外移民推動房市
澳洲人口的快速增長有兩個方面，一是國內人口數，二是海外移民人口佔了很大比重。澳洲每年超過2%的人口增長，絕對是驚人的。而且這只是全國平均數字，悉尼、墨爾本、布里斯班等大城市的人口增長速度遠高於澳洲平均值。人口的快速增長，自然轉化成了對房屋的大量求。
澳洲在眾多移民國家中，始終憑藉自身優越的福利政策、完善的教育體制、得天獨厚的氣候環境吸引著大批海外移民。由於澳洲人口的持續增長，並且存在人口在主要城市高度集中的特點，造成澳洲國內年度住房供應與人口增長存在長期差距，潛在住房需求持續增加。
供給方面——房屋審批和建造規範
房屋供不應求是導致澳洲房價如此穩定增長的最重要的原因之一。澳洲物業是永久產權，從政府規划出一塊作為住宅的用地，到開發商拿到土地，再建成房屋入住，前後一共需要約15年時間之久，其中審批、建造等相關手續相當嚴格規範，表現出澳洲政府對購房者和業主最大利益的維護，保障了消費者的權益。另外一點對於開發商來說，購房者只需支付10%首付款，並且是存入律師信託賬戶，直至房屋交割那天才會將購房款轉給開發商。因此投入建設的資金也較慢。
所以根據以上原因，近些年來澳洲房價一直處於一個客觀的上升趨勢，日後也必將吸引更多的投資。
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This post was last modified on 2015年9月24日 19:57
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More