圖：網路圖片
（澳洲生活網訊）澳洲，世界房地產市場透明度排名前列。澳大利亞擁有健全的法律，完善的法規，成熟的管理規範和自由的市場經濟。以上種種，無一不是保障澳洲房產市場健康穩定發展的前提。而從以下三個方面來看，澳洲房市亦表現出良好的升值基礎。
宏觀經濟層面——澳大利亞經濟穩定攀升
根據全球相關數據顯示，在近幾年的國際房產市場上，澳大利亞、中國大陸、香港和新加坡分別成為持續繁榮的四大房產市場。
從澳洲近年來國民經濟的各項關鍵指標數據我們可以看到澳洲的國內GDP一直保持著小幅的穩定增長，物價穩定並無通貨膨脹的壓力；全國失業率為5.1%,可以看出失業率的整體趨勢是下降的，因此近幾年總體的經濟環境好轉越是促使澳大利亞的房產需求上升的原因之一。
人口增長拉動剛需——海外移民推動房市
澳洲人口的快速增長有兩個方面，一是國內人口數，二是海外移民人口佔了很大比重。澳洲每年超過2%的人口增長，絕對是驚人的。而且這只是全國平均數字，悉尼、墨爾本、布里斯班等大城市的人口增長速度遠高於澳洲平均值。人口的快速增長，自然轉化成了對房屋的大量求。
澳洲在眾多移民國家中，始終憑藉自身優越的福利政策、完善的教育體制、得天獨厚的氣候環境吸引著大批海外移民。由於澳洲人口的持續增長，並且存在人口在主要城市高度集中的特點，造成澳洲國內年度住房供應與人口增長存在長期差距，潛在住房需求持續增加。
供給方面——房屋審批和建造規範
房屋供不應求是導致澳洲房價如此穩定增長的最重要的原因之一。澳洲物業是永久產權，從政府規划出一塊作為住宅的用地，到開發商拿到土地，再建成房屋入住，前後一共需要約15年時間之久，其中審批、建造等相關手續相當嚴格規範，表現出澳洲政府對購房者和業主最大利益的維護，保障了消費者的權益。另外一點對於開發商來說，購房者只需支付10%首付款，並且是存入律師信託賬戶，直至房屋交割那天才會將購房款轉給開發商。因此投入建設的資金也較慢。
所以根據以上原因，近些年來澳洲房價一直處於一個客觀的上升趨勢，日後也必將吸引更多的投資。
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This post was last modified on 2015年9月24日 19:57
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
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