（澳洲生活網訊）據《澳洲金融評論報》報道，悉尼房地產春季拍賣市場清盤率跌至3年最低點。多數中介表示房地產高峰期已經過去。

澳洲Domain集團高級經濟學家Andrew Wilson博士認為，自九月份以來，悉尼房地產春季拍賣市場清盤率已跌至3年最低點，並將持續低迷，年前有可能跌破70%，甚至有可能會在下周發生。

據Domain數據顯示，悉尼共有832處房產上市拍賣，其中598處拍賣結果報告給domain.com.au。 460處成功售出，另有47處退出不賣。清盤率71％。

央行行長Glenn Stevens在周五說隨著投資房市的熱潮退去，他希望部分潛在的投資房購買者會變成自住房擁有者。

Stevens說對於投資者的新貸款不再象過去那樣增長迅猛，而增幅會逐漸回到央行規定的10％『限速』。

專家們說之前房市由那些不願錯過發財機會的買家推動，而現在則調頭由那些不願錯失高峰價的賣家驅動。

J Hooker Leppington 的銷售經理Anthony Bucca說，目前買家開始持觀望態度。「在總理交替之後他們對經濟採取謹慎態度，所以選擇觀望市場是否會進一步冷卻。」

Domain集團的高級經濟師Andrew Wilson博士說，「關於房市平穩的看法意味著我們擁有如此多的房源，開始改變房市上買家和賣家的平衡，並開始往買家市場傾斜」。

但是買家也有苦衷：第二季度房價的快速增長讓可負擔性進一步惡化，而最近銀行監管者迫使銀行發緊放貸由讓很多投資者捉襟見肘。

因此上周悉尼拍賣清盤率比去年同期下降了10％，而和5月份90％的高峰相比更是鮮明對照。

對於目前的這種賣方心裡，Cooley拍賣會的Damien Cooley表示，公司負責的86場拍賣會的數據得出的清盤率僅為74%。很多買家都開始著急，他們想在年前出售房子，但這其實並不明智。澳幣下跌，房價還會漲，所以成交價肯定不會低。

文：Grant