【看中國訊】 墨爾本房屋拍賣市場迎來了早春的銷售旺季，從前面的疲軟轉為強力反彈了。

墨爾本上周六(8月29日)的紀錄是 79.1％的清空率，高於8月22日周末的76％和去年同一周末的 77.7％。
8月29日周六的清空率超強，有1046棟房賣出，這是整個 8月周六的最高紀錄，遠遠超過了8月22日周末的 838棟 和去年同期的 770棟。

已賣出＂的貼紙在墨爾本依然很常見。圖片來源：Jessica Shapir

墨爾本整個 8月份的周末拍賣會共賣出4264棟房，比去年同期的3189棟多了1075棟，增長了 33.7%。這與悉尼的情況形成鮮明的對比，悉尼周末拍賣市場仍持續大幅下滑，清空率僅73.7% – 這個海港城市連續第六個周末低於 80％(the harbour city』s sixth consecutive weekend with rates below 80 per cent.)。預期悉尼下周末的拍賣數量會低於 900棟房。

地圖顯示的是墨爾本8月29日的拍賣結果。圖片來源：Andrew Wilson

周末清空率最高區域為內南部 (inner South)的 87％，其次是外東部(Outer East)的 84.1％，從一周前低得驚人的數量中強勁復甦。 接下來是西部的 81.6％，北部的80％，內東部 ( inner East )的 78.5％，東北部的78.3％，東南部 74.3％和內城(Inner Urban) 的 71％。

墨爾本西部和北部郊區整個冬季的清空率都在上升，表明這些是買氣持續復甦的市場。

墨爾本8月29日的清空率. 圖片來源：Andrew Wilson

周末賣出的最貴的房產是4間卧室的房子，是位於Malvern East的Coppin Street 39號，由Marshall White以$ 4,46萬澳幣成交。最經濟實惠的一卧室房子，是位於Seddon的

Nicholson Street 9/294，由Jas Stephens Real Estate以 $ 263,000澳幣成交。

拍賣價格持續上揚，周六的月平均拍賣價格從先前的 $792,000澳幣上升到 $802,000澳幣。比去年同期 $730,750澳幣還要高。

這周澳大利亞央行(the Reserve Bank)將召開會議，決定 9月份官方利率的方向。

墨爾本8月29日拍賣價格走勢圖.  圖片來源：Andrew Wilson

作者：蔚華