（圖：網路圖片）
（澳洲生活網）
留學生剛到一個陌生的地方，最關心的問題自然是如何租個好房。只有在一個安穩的居住環境下，才能全身心的投入到學習、工作中去。給大家一點小建議，希望大家的生活更加美好。
一、租金低的房子，往往是高犯罪區域
很多留學生剛來的時候，為了省錢，往往選擇了租金相對低的房子。殊不知，這些區域，時常出現盜竊、搶劫等案件。
對於剛來不熟悉環境的留學生，建議先住在當地人的家庭里（homestay）過渡一段時間，等熟悉環境了以後，可以和朋友整租房子，或者自己另外找房子住。另外，學生也可以住學校宿舍，但是要提前3個月在學校網站上申請。具體申請辦法，視不同學校而要求不同，需要提早了解清楚。
二、私人房東任意漲租金和趕人走
有位留學生，在Glen Huntley附近租了個單間，房東口頭承諾說650澳幣的租金，包括了水、煤、電、網等費用。但房東事後發現當月水費過高時，便強制要求租客多付租金。這位學生在迫於無奈的情況下，不得不多付了租金。
建議：在租房時，建議找正規的中介公司，一般正規中介都會和房客簽署至少6個月的租房合同，在合同期內房東不能夠調整房租或者是終止合同。這是對房客最有保障的一種租房方式。當然，遵照合約，房客也不能在合約期滿之前搬出，否則將需要對房東進行賠償。
如果找私人住宅，也應該與房東簽訂好白紙黑字的合同，雖然口頭協議在澳洲也是有法律效力的，但是實體合同會有更強的約束力。
三、很難在自己到達之前租到房子
如何在國內就租到澳洲的房子，是很多同學們首次來澳州的最大問題。不少同學都發現：雖然澳洲家園網上有很多房屋出租，但中介都不願把房子留到自己來的時候，要求至少1-2周內就要入住。而真要等到出發前1-2周才開始找房子，估計大家心裡也不踏實。
建議：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味著每空一周，房東就會損失數百、上千的澳幣，所以房東都會對中介施壓，要求中介在最短時間內把房子租出去。同學們不妨在出發前1-2個月的時候，就開始聯繫想要居住地區的中介，告訴他們你的到達時間和租房需求。也要讓中介知道：你是誠心租房，可以在國內完成合約簽署和定金支付。這樣，此中介有合適的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客、開放看房的麻煩。
四、不靠譜的二房東可能隨時攜款私逃
很多留學生會在假期的時候回國，澳洲的暑假一般是從11月放到次年3月初。學生回國了，但還是需要交假期的房租。此時，有些同學便會通過把自己的房子暫時短租出去來避免這筆不必要的租金開銷。但事實上，有些不負責任的二房東，在預收了大筆房租後，就攜款私逃了，新租客也沒有大房東的信息，因此吃了啞巴虧。
建議：盡量不要選擇短租房，尤其是租二房東的房子。首先，你無從知道租房信息的真實性和可靠性，其次，你也不知道二房東會不會中間多賺你一筆，又或者他直接攜款私逃。而且，頻繁搬家也不利於環境的適應。所以，租房的時候盡量避免找二房東，建議還是通過正規渠道，合約租房。
五、作息時間不同，衛生習慣的差異
有位留學生有個合租室友，喜歡凌晨開始工作，然後開著音樂入睡。到了晚上夜深人靜的時候，這位留學生躺在床上就聽到隔壁房間傳來的各種搖滾音樂，平時讀書已經很疲憊了，再碰到這種情況，就更難入睡了。隨便和不少同學聊一下，也有很多室友不合的糟心事。
建議：在真正入住之前，可以與室友先簡單交流一下，互相了解彼此的生活習慣，以免造成日後矛盾。歷代的師兄、師姐們的建議就是：
雖然說了這麼多不宜，大家還是可以期待精彩的留學生活的。而且，相信大多數朋友一定會在留學生活中收穫人生最好的朋友。
This post was last modified on 2017年8月25日 16:34
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More