墨爾本內城東區投資潛力巨大，這裡基礎設施完備、商業發達、環境宜人。而Kew區的Burke Road路，縱穿南北、並連接多條東區主幹道，交通非常便利。所以Burke Road上的開發機會，實在是火熱炙人！

在這條路上的1289 Burke Road, Kew，是一個連排別墅（Townhouse）開發項目，佔地2100平方米。項目計劃建成十套經典豪宅，其中一套包括4睡房、書房、2衛浴、遙控雙車庫(186平方米)，另外9套包括3睡房、書房、2衛浴+遙控雙車庫(164-171平方米)。小區內帶網球場和游泳池。

進入一手開發市場，其利潤空間遠非投資樓花和現房可比。整個項目投資約1000萬澳元，其中購買物業700澳元、建築成本300萬澳元。而建成的十套連排別墅，每套可賣到160-180萬澳元。

項目目前已有批文，可以馬上動工，施工期約一年。按建成後一年清盤計算，兩年回報為600-800萬澳元，項目利潤率達到約70%！

Burke Road是交通要道。從項目所在地出發，向北2公里，即是M3高速公路，而向南約5公里，又是M1高速公路。在1289 Burke Road附近，交匯有CanterburyRoad, Barkers Road, Belmore Road等連接東區和CBD的主幹道。所以在此地開發項目，毫無疑問佔據了東區咽喉。

在1289 Burke Road不遠處，有Whitehorse Road(白馬路)的109路電車。沿著Burke Road向南約2公里，還有Camberwell火車站。

在學區房火熱的當下，此項目凸顯了競爭優勢。其中，Ruyton GirlsSchool去年VCE排名第二，Fintona Girls』 School排名第四，此外還有7、8所VCE排名前十到前四十的學校。「周邊優秀學校林立」——這是確保項目回報的最大優勢之一。

交通便利，商業必然發達。距離項目所在地不遠，有Kew和Camberwell兩處商業街，而東區最興旺繁榮的BoxHill Central，只有5公里之遙。若想逛逛高檔品牌店，Doncaster區的Westfield商場，距離這裡只有7公里，而且路途通暢。

最後難得的是，從1289 Burke Road向北開過M3高速公路，就是大片的綠地。這裡不僅有Bulleen Park等公園，還有四座高爾夫球場。墨爾本的母親河——雅拉河——亦在這裡。沿著雅拉河溯游而上，沿途儘是公園美景，不失為一條步行健身的好途徑。

掘金良機不可失！1289 Burke Road, Kew 3101，現在正在銷售中，價格700萬澳元起。

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