圖：網路圖片
（澳洲生活網）
作為世界上生活水準最高的國家之一，澳大利亞擁有宜人的氣候、獨特而美麗的環境、高質量的社會、文化與生活設施。澳洲的多個城市都位列世界上最適宜居住城市榜單的前列。其溫和的四季、蔚藍的天空、美麗的海灘是人們休閑、度假、養老的絕佳選擇。退休移民是澳洲政府為具有一定經濟背景的退休人士來澳洲養老、定居而設定的臨時簽證類別。
作為主要的移民國家之一，澳洲不僅有完備的商業及技術等移民種類，更有一種專門的退休類別移民，以吸引有一定經濟背景的退休人士前來澳洲養老、定居，這就是投資者405簽證！
405簽證有什麼優勢？
總的看來，這種簽證的要求相對來說比較低，尤其對很多超過55歲的而無法申請商業移民、和有一定經濟基礎的父母申請者來講。因為現在澳洲商業移民政策中規定：申請人年齡必須小於55歲，否則很難申請州擔保；而現在父母排隊移民類別的審理周期長達十到二十年，而且申請費也高達好幾倍。而且405類簽證持有人無需在澳洲經營生意，只要購買了政府債券，又具有足夠的退休收入，就大可以在美麗的澳洲輕鬆生活。
1）405簽證是一種「准永久居民簽證」，也就是臨時類別的簽證，可不限次數地每四年續簽（永久居民為每五年續簽一次）。
2）405簽證特別為55歲以上人士設計。很多此類人士無論辦理商業移民、還是技術移民，都不可能了。即使有送兒女去澳洲定居後辦理父母移民類簽證，也要等10年以上。
3）405簽證持有者不用在澳洲做生意。很多資金充裕的人士對於去澳洲還要做生意感覺很麻煩，而405簽證則只需購買政府債券（現行利息超過5％），第一個4年以後只需25萬澳元，非常簡明、便捷。
申請人需要滿足的條件有哪些？
退休人士，顧名思義，就是到了退休年齡、想到澳洲養老的人，通常為55歲以上。若是夫妻同時申請，只要主申請人滿足條件即可。
由於405簽證本身是澳洲政府希望吸引有錢人到澳洲，因此資金部分就成為了關鍵性的因素。申請人可以選擇居住在指定地區或非指定地區（即偏遠地區）。目前，除悉尼、紐卡斯爾、卧龍崗、新州中部海岸、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、佩斯、堪培拉以外，都是偏遠地區。但要注意：新南威爾士州因為州政府不提供擔保，所以不能選擇。
一般情況下，在偏遠地區居住的申請人，應擁有100萬澳元的個人資產，每年凈收入為5萬澳元以上；而在指定地區則需擁有150萬澳元的個人資產，每年的凈收入則為6.5萬澳元以上。
這裡有兩個概念，一個是個人資產，一個是凈收入。前者可以是夫婦任何一人所有、或兩人共有，但必須在遞交簽證申請之前的兩年中都一直擁有這些資產。後者則指的是，退休後無須工作既可享有的收入，包括養老金、退休金或者投資回報，只要加起來達到上述數額即可。
需要支付多少費用呢？
申請人資格通過後，需要購買州政府債券。如果居住在非指定地區，需投資50萬澳元；如果居住制定地區，需投資75萬澳元。
四年以後，如果申請人繼續申請，則每四年所需購買的債券僅為50萬澳元（指定地區）或25萬澳元（非指定地區）。目前，澳洲政府公布的債券利息為每半年5%左右。該投資毫無風險，並且還有很高的固定回報。
怎麼辦理簽證呢？
405簽證的申辦，是以購買政府債券的名義，由州政府進行提名擔保來進行的。基本程序如下：
1． 律師免費專業評估資格；
2． 專業處理文件；
3． 向州政府遞交擔保申請；
4． 獲得州政府擔保，準備其他文件；
5． 向移民局遞交正式申請並交納第一期申請費；
6． 收到檔案號；
7． 收到遞交護照及體檢通知；
8． 交納州政府投資款及第二期申請費；
9． 獲得簽證，成功赴澳。
總結
總的看來，這種簽證的要求相對來說比較低，尤其對很多超過55歲的而無法申請商業移民和有一定經濟基礎的父母申請者來講。因為現在澳洲商業移民政策中規定：申請人年齡必須小於55歲，否則很難申請州擔保；405類簽證持有人無需在澳經營生意，只要購買了政府債券，又具有足夠的退休收入，就大可以在美麗的澳洲輕鬆生活。
供稿：ABC環球集團
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新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More