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（澳洲生活網）從衛生與公眾服務部(the Department of Health & Human Services)的官方數據的分析顯示，少數墨爾本郊區的公寓租金在下降，尤其明顯的是幾個不斷發展的內城區的一些地塊。
今年第一季度的租金報告，是以維多利亞的租戶現有的合約內租房押金數量為依據的，說明租賃市場的規模與 2014年同季相比上升3.3％ 。
數據顯示，租賃市場規模雖有增長，但大量郊區的平均租金與上年同期數字相比是下降的，尤其明顯的是一卧室，二卧室和三卧室公寓。
(圖片說明：1房公寓的租金價格比較 圖片來源： domain.com.au)
從許多租金下降的地區可以看到， 這些郊區可供出租的公寓數量很大。科林伍德(. Collingwood)，北墨爾本和班杜拉(Bundoora) 等發展非常好的地區 – 都明顯的看到空房的增長和租金的下降。
根據 BIS Shrapnel 網站上周的經濟預測報告，到 2018年內城區區( inner-city )的公寓供給量將會過多。
BIS Shrapnel的副主任金霍特里( Kim Hawtrey.)說「我們確實看到了墨爾本的公寓即將供過於求 」 ，「在市中心區，特別是公寓……在過去五至六年，墨爾本已經建設非常多套的公寓，尤其是距離城市 5-10公里的範圍內。 」
在科林伍德/阿伯茨福德區(Collingwood/Abbotsford area)，一卧室公寓的數量從 2014年3月的 327 套，到現在的 632 套，一年後幾乎翻了一倍，那裡的租金每周便宜了$ 5澳幣 。
在班杜拉(Bundoora)/ 格林斯伯勒(Greensborough)/ 赫斯特橋 (Hurstbridge) 等地區租一個一卧室公寓，一周僅 $21 ,有76套 可供租房客選擇。
在東布倫瑞克，有 119套超過一間卧室的公寓和133套兩卧室公寓，較去年同期相比，公寓的租金分別下跌 $ 6 和 $10 。
小企業主蕾妮?法里納(Renee Farina)， 31歲 ，她分租東布倫瑞克萊貢街的一個聯排別墅 (townhouse)，她說：我在今年初選擇在該地租房，因為它「比較實惠」又靠近城市。她說」我注意到這個郊區突然出現相當大的發展」 「特別是近幾年，沿著Lygon大街 已經出現了如此多而巨大的發展 — 每個街區都有2套公寓， 」。
她相信公寓大樓是她這個年齡層的固定目標 ( firmly targeted at her demographic)，但大多數她這個年紀的人們，更想住在別墅里( house)。空間大小是一個主要的問題。人們都希望擁有更多自主空間( self-sustaining )並擁有一個花園或自己的寵物。
Nelson Alexander 銷售總監 Arch Staver 同意，許多在該地區的新建物在「競爭相同的承租戶」 – 主要是因為年輕人買不起別墅 。銷售市場的倒退，將意味著租賃市場變得更大和更公平。
Staver先生同意，顯然這個地區的聯排別墅 比公寓更受尊重視(sought after )，但他相信在未來六到八個月，公寓供過於求的問題會解決。他說，「我真的認為越來越多的人將會被吸引到市中心區，而所有超額的公寓將會很快被租出去 」。
This post was last modified on 2015年8月7日 18:27
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
