圖：網路圖片
（澳洲生活網訊）比爾和派蒂一輩子都是租房子。34年來，他們一直住在埃爾伍德的一套三居室的房子，位於墨爾本郊區的海灣邊，綠樹成蔭。他們在那兒撫養2個孩子成人，一直到房東決定把房子敲掉另建一套公寓時，才離開這塊土地。現在他們住在布賴頓( Brighton)的 heritage grove，非常快樂。
派蒂原本並不打算永久租房，但如很多澳大利亞人一樣，他們發現買一個家的價格太昂貴了。隨著家人移居到英國和南非，他們更樂於申請貸款到海外旅行。此外，他們也不想離開這個已經深愛的家園。
派蒂女士解釋：」我們在經濟負擔能力上也許能移居到更遠的區域，但是，我們從過去到現在都不會離開這裡，因為我已愛上了布賴頓，我們不想住其他的地方，但我們也沒攢足夠的錢買那兒的房子。」
大家都知道，澳大利亞人非常希望擁有自己的房子，但是越來越多的人現在是租房住的，而不能擁有自住房。澳洲統計局(the ABS )」 2011-2012 年房屋佔用和成本」 的報告中提到，過去20年來房屋自有率在下降。 從1994-95年的71% 下降到67% ( (無論是否有抵押貸款)。同時，有1/4的家庭在租房。
傳聞和研究報告主要歸於租賃市場的增長推升了房價，這些都使得的偉大的澳洲」置業」夢–越來越難以實現。
新南威爾士州租戶聯盟( the Tenants』 Union of NSW)的高級政策官員，Ned Cutcher 指出，去年進行了新南威爾士州租房的調查，發現大部分受訪者中 57％ 說他們租房，因為他們負擔不起房價。大約1/4的受訪者更喜歡租房，主要的理由是他們可以住在一個自己喜歡但卻付不起房價的地區。
新南威爾士大學的城市住房專家，哈爾(Hal Pawson)教授說，目前，不僅租房的人越來越多，租房期也越來越長。約有1/3的私人租房期至少10年。
IBISWorld公司的創始人和執行主席菲爾?魯斯溫(Phil Ruthven)完完全全相信長期租屋的優點，他已持續租賃達23年之久。
魯斯文認為由於貸款的成本超過租金，所以把錢用來投資其他的物業是明智的，比如投資股票。他計算過置業需要的隱性成本，包括維護費，市政稅費和保險費等。這些隱性費用平均七年期間(澳大利亞人擁有自己的房子的平均周期)，要額外付出 $211,500元。
他說：」我曾經擁有超過5套房，從1992年開始租房住，每一套房都是長期的。第一套房住了10年，第2套房租了7年，最近一套是從我的家族公司租來的。＂
租房的生活方式有其存在的因素，雖然目前只佔人口的少數。而日益增加的租房者確實擁有其他的財產，他們又對外租出去。
正如魯斯文所見，這些租房者的生活方式，經常是在鄰近地區買房但不入住，而是去租更舒適或自己嚮往的地區。由於租房的地理位置不同於買房的位置，所以在市區中心租房比買房更負擔得起。
對更多的澳大利亞人而言，長期租賃已成為一個事實，不論是因為選擇或情況所需。斯內德( Ned Cutcher)和帕森教授(Prof Pawson)等專家堅信，租賃法(tenancy laws )需要重新審查和改革。
帕森教授指出，現行的租賃法是設定在短期的、單身的，無子女的，就業年齡的人，但實際上，現在家庭和老年人居住在私人出租房的越來越多。對他們來說，居住地點的安全性很低，不能令人滿意。
This post was last modified on 2015年8月1日 10:01
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
