圖片來源：（realestate網站圖）
（澳洲生活網訊）位於悉尼的派珀角(Point Piper)是澳大利亞地價最高的郊區，此地段的中間房價甚至超過＄900萬元。
派珀角的海港地區以能眺望海景的奢華公寓聞名，澳大利亞通訊部長麥肯·騰博(Malcolm Turnbull)、西田集團(Westfield Group)創辦人Frank Lowy，以及澳洲房屋貸款公司(Aussie Home Loans)執行長John Symond都住於此。派珀角的中間房價為＄940萬元。
澳大利亞第二昂貴郊區薄荷林(Peppermint Grove，位於澳大利亞西部)的中間房價為＄380萬元，還不到派珀角的二分之一。第三昂貴郊區是沃克呂茲(Vaucluse)，它的中間房價大約高於＄360萬元，但還沾不到派珀角的邊 ( just across the inlet from Point Piper.)。
十大昂貴郊區中，僅有兩處不在新南威爾士州內，其中一個是墨爾本(位於維多利亞州)的圖拉克(Toorak)，排名第七。而位於悉尼的入榜者都有一個共通點──鄰近著名海灣或海灘。
所有入榜的郊區房地產中間房價都不低於＄275萬元。以下依照中間房價高至低的順序，為讀者介紹澳大利亞十大昂貴郊區。
1.派珀角（Point Piper），新南威爾士州，中間房價為＄940萬元
派珀角是澳大利亞最高級的郊區，其鄰近海邊的豪華住宅有錢有勢的象徵。派珀角在過去財政年度中，以售出＄4000萬元的「澳洲最高價房地產──Mandalay」而自豪。
像這類可眺望海景且鄰近海邊的別墅，絕對是派珀角的最大賣點。
2.薄荷林（Peppermint Grove），西澳大利亞州，珀斯，中間房價為＄380萬元
薄荷林擁有西澳大利亞最貴的郊區房地產，而全澳最小的地方政府也在此。薄荷林地處天鵝河畔北岸，因當地長滿薄荷樹而命名。此郊區也擁有西澳大利亞最高的每周平均所得。
Newer, resort-style homes sit comfortably alongside historic mansions in the sought-after suburb.
最近，薄荷林推出古老風格的別墅搭配渡假村型態的設備，深受歡迎。
3.沃克呂茲（Vaucluse），新南威爾士州，中間房價為＄3,615,000元。
沃克呂茲位於South Head半島上，可一覽悉尼港灣和港灣大橋的景緻，是悉尼最具特色的郊區之一。
絕佳的海岸景色配上矗立於海灘邊的大型別墅，是此區房地產的賣點。然而，也有人認為此海景並不值這麼高的價錢。
4.貝爾維尤山（Bellevue Hill），新南威爾士州，悉尼東部，中間房價為＄339萬元。
貝爾維尤山四周環繞在派珀角、羅斯灣區和德寶灣(Double Bay)之中。
修剪整齊的草坪是貝爾維尤山房地產的基本特色。而住宅類型普遍是具歷史風格的別墅，如加州平房(1910~1939年，盛行於美國)，喬治亞(1720~1830年，盛行於英國)和漢普頓風格的別墅。
5.格蘭費里(Kirribilli)，新南威爾士州，中間房價為＄330萬元
格蘭費里是悉尼最古老的郊區之一 。由於費蘭格里地處港口北方，悉尼港灣大橋和悉尼歌劇院的景色可說是盡收眼底。
Art deco buildings mix it with modern apartments in wide, leafy streets just a stroll from the water.
在格蘭費里隨處可見裝飾派藝術風格的現代公寓，且住宅區十分鄰近港灣，住在這裡就宛如在海面上散步一般。
6.伯茨點(Potts Point)，新南威爾士州，悉尼，中間房價為$320萬元
許多極富好評的酒吧和餐廳都在伯茨點，而且距離皇家植物園(Royal Botanic Garden)也很近，因此這區的房地產非常搶手。
伯茨點的房屋類型多為裝飾藝術風格的公寓和兩層樓的連棟房屋。
7.圖拉克（Toorak），維多利亞州，墨爾本，中間房價為$300萬元
墨爾本市內最具特色、最昂貴的郊區──圖拉克，這裡提供人們奢華的居住環境。公寓大樓、精品店和私立名校皆彙集於此。許多澳大利亞的富有商人、慈善家、名人和運動員都住在這裡。
圖拉克擁有新舊文化並存的房地產類型。比如：被廣闊的林木叢包圍著的古老(historic)別墅，躋身於現代化的住宅中。同時奢華型的公寓也在此郊區迅速增多。
8. Tamarama，新南威爾士州，中間房價為$2,885,000元
Tamarama鄰近南邊著名的邦迪(Bondi)海灘，而世界最早的衝浪急救(安全Surf Life Saving Club)俱樂部也位於此。Tamarama衝浪急救俱樂部(Surf Life Saving Club)成立於1906年，由志願巡邏人員、救生人員組成。邦迪海灘也被視為是悉尼最危險的海灘。
(圖片來源：realestate網站圖)
Tamarama的房屋類型多為現代房(modern houses)及裝飾藝術風格的公寓大樓。在屋內可俯瞰從勃朗特(Bronte)海灘延伸至邦迪海灘的著名海濱人行道?(Coastal Walk)。
9. Longueville，新南威爾士州，中間房價為$2,862,500元
Longueville在悉尼北方海岸邊，起初為工業和製造業重鎮，而後發展為全澳最貴的住宅區。
Longueville在坦莫寧灣(Tambourine Bay)和Woodford Bay之間的半島上，建築風格兼容並蓄，有維多利亞、聯邦式?(Federation-style)、加州平房和當代風格房屋。
10.德寶灣（Double Bay），新南威爾士州，中間房價為$275萬元
德寶灣位於富饒的悉尼東部，此郊區散發出令人放鬆陶醉的氣息。
從林木街道到海邊之間，陳列著維多利亞時代特有的連棟房屋，而由年輕專家們建造的裝飾藝術公寓也並排在旁。
補充說明：中間房價是指特定區域的房地產在過去一年內售出的中間價位。上榜的郊區資格為：去年至少售出10個房地產(不限寢室結構)。數據修正於2015年7月13日。
供稿：RP Data
This post was last modified on 2015年8月1日 09:47
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More
