整潔有利於好印象
（澳洲生活網）在銷售房屋時，怎樣增加房產價值。 只要花一些功夫，避免下面的誤區，你的房屋能夠出售一個更好的價格。
1、忽視維修房屋
如果你要出售的房屋並不是全新的，而且你也經常在使用，那就很容易使房屋品質下降。最常見的就是：無法靈活移動的房門、被磨損的紗窗，以及一些生鏽的屋內建材。
這些小小的」不完美」會削弱房屋的價值，而且也會讓買家覺得，不能隨時都可搬進去住。所以，記得在出售房屋之前，將屋內所有瑕疵都整修過，保持最好的狀態等待新主人入住。
2、屋內隨處可見的物品
買家在看房子的時候，會希望屋內環境整潔，同時他們也能夠藉由環境擺設來想像住進後的模樣。
因為你還住在這棟房子里，所以屋內擁有你自己的物品並不為過。但是你個人的物品凌亂的散落在屋內，會讓買家很難忽視它們，買家也很難判斷這棟房屋是否適合自己。
當然，你不至於要把所有的家庭合照取下，但是要記得清掃冰箱附近的區域，還有將洗衣籃收起來，並確保運動器材和孩子們的玩具都放置妥當。這樣你的房屋就十分吸引人了。
3、過度改造你的房屋
花一點錢將廚房改建成藝術性的廚房，或是建造高科技酒窖，聽起來都不錯。但是你必須注意，這些建造的費用不會因為你賣出房子而一起收回。
更糟的是，有些客制化改建可能不會吸引一些買家，比如：從天花板到地板之間的落地式書架。如此一來，對房子有興趣的買家可能就減少了。
4、「獨特的」油漆顏色
喜好是因人而異的，因此你選擇的油漆顏色也可能會造成上述的結果。比如，並不是每個人都喜歡黃色背景的廚房。
如果可以的話，請盡量避免使用奇特的顏色，或是在出售前，重新漆上符合大眾喜好的顏色。
5、 第一印象的重要性
人們總是受第一印象影響，所以在你房子的入口處，需要加一些巧思。
首先，確認你的大門開關自如，並打掃屋前小徑。再將庭院的花草修剪整齊、適度裝飾，必定有加分的效果。你還可以重漆大門和窗框，讓你的房屋看起來煥然一新。
6、要徹底的打掃
只清掃地板是不夠的，徹底的大掃除能讓房屋恢復嶄新的一面。
你可以將所有窗戶內外打掃乾淨，讓屋內光線更明亮。然後把每一個器具擦的閃閃發亮，包括烤箱的內部也不要忽略，這麼做很有用喔！
徹底大掃除還有一個好處，它可以幫助你整理出各種雜物和垃圾，未來大搬家的時候就容易多了。
供稿：繁榮世界
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More