（澳洲生活網）轉貸（Refinance），簡單一點來說就是根據客戶財務情況的變化，重新做一個新的貸款。可以在同一家銀行，也可以轉去其他銀行，一般是為了降息或者套現。

那麼，轉貸有哪些好處呢？現在就跟小編一起看過來：

1.  新的銀行可以提供更加優惠的利率。很多人轉貸的原因就是想要降低貸款利率，節省利息。

2.  考慮購買投資房，而原有的銀行審批條件比較嚴格，Refinance到新的銀行之後可以審批數額更高的貸款額度。

3.  把房屋價值的增值部分套現。舉例來講，如果您有一套100萬的房子，最初貸款額度80%，貸款80萬。2年後如果房子增值，銀行重新估價到120萬，再按照80%的額度來貸款就可以拿到96萬的貸款，這樣就比之前的80萬多了16萬出來，這些錢不用時就在您的對沖賬戶裡面不會產生額外的利息，但是如果您想使用的話，就可以把這16萬的部分套現，可以用來投資，比如買投資房，股票，等等。

4. 把其它貸款（個人貸款/信用卡債務/車貸等）打包到房屋貸款中去，降低償還利息，很多人從房貸中獲取資金購買汽車，這樣可以以每年4%-5%的房貸利息來代替9%-15%的高昂的車貸利息。

對於一些精明的房產投資者來說，轉貸是必不可少的一個環節。大多數情況下每兩年或者三年就可以向他們的貸款經理人做一次轉貸諮詢，以保證自己可以從銀行拿到最好的產品，最低的利率和最多的資金，使自己的房產投資更有效益。

現在是近幾年來貸款利率最低的時期，正是買房轉貸的好時機。

文：Nancy