（澳洲生活網訊）過去的一年，房地產市場火爆，悉尼、墨爾本遙遙領先，布里斯班的形勢也讓投資者們倍感溫暖。許多投資者把自己的房產出售獲利。

然而，你可能很快發現，增值稅一交，你售房所獲得的可觀收入一下子失去了很多，真正剩下在你手裡的遠比你最初想像的少。關於在出售房地產時如何儘可能少地交稅，我們整理出了以下10種方法。將分兩期為大家講解。

1. 六年法則，自住與出租

先自住，然後租出去。換句話說，你可以先住在你的房子里，然後把同一所房子租給別人住，在最長為六年的時間裡仍然聲稱這是你的自住房。

2. 將投資期保持在12個月以上

如果不能避免交增值稅，那麼就盡量少交。持有房子至少一年以上，可以把需要交的增值稅減少50%。12個月的擁有期限，是從你買房與賣房的合同之日算起。

3. 充分利用低收入年

如果你有一年收入低，你覺得你屬於比正常情況下低的稅檔，那麼合計一下，在該稅年結束之前把房子售出。

4. 推遲合同日期

如果合同是7月1日簽的，而不是6月30日簽的，那麼需要交稅的時間推遲了12個月。

5. 與合伙人一起買房產

如果房子很可能帶來正收益，那麼以收入較低的那個人的名義買。如果可能是負收益，以收入高的那個人的名義買。此類情況多適用與夫妻。

房產投資稅務還有很多其他處理方法，將再下期繼續為大家講解。

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