Categories: 澳洲地產

房子地基鋪墊的應是良心

(澳洲生活網訊)

命運之迷霧

6月6日《新聞》網站上報Wolli Creek買家發起集體訴訟,利用 「落日條款」 搶騙$500萬現金。

現在已有34名買家參與訴訟,這是目前以來規模最大的一次。事情追溯到 2010年初期,悉尼豪華公寓Wolli Creek開盤,銷售火爆一時。 到了2013年3月, 買方翹首以盼的新公寓封頂在望, 但是開發商Kaymet Corporation因逾期完工為由撤銷了購房合同,這就導致購房合同作廢,當初買房時的合同就白簽了。

房地產業的「落日條款」賦予甲乙雙方在施工未如期完成時能自由撤銷合同的權利。現在有些無良開發商,在這波上漲的行情中,故意逾期完工,這樣根據「落日條款」,買賣雙方的合同酒作廢了。這樣一來,房產的前期購買者就肯定要吃虧了,因為他要付出更多的錢才能把房子再買回來。

在這三年多的時間裡,該樓盤的房子均價上漲了$15萬到$20萬。如果開發商能將房子重新掛牌銷售,就能賺到額外的$500萬,但這嚴重違背了誠信原則、侵害了當初投資者的利益。

一名女士,2010年她付了$5萬塊首付,買下了一間公寓「我當時20出頭,準備在這間公寓開始自己的新生活。在這裡能看到城市景觀,一切都很完美,我以為那是我這輩子最正確的決定。」她說,「但事實正好相反。」

在這次事件中,受害者里不乏中國人,在中文網站上還痛訴了不良中介賣房重利輕義的前後嘴臉變化。(如果讀者要此詳情,可來電來函索取。)

而開發商Kaymet Corporation公司發言人則有另一套說法:要是讓這34個買家如期入住,公司將承擔每套房$5萬到$6萬的損失。因為成本比他們預期的高出一倍。

當被問及這種做法對買家來說是否公平,發言人說道:他們可以入住,但他們必須補償我們的額外成本,逾期完工又不是我們的錯。我們付出了很多錢,如果要我們虧本賣房,那又算哪門子的公平呢?他們不補償我們就別想入住。」

他還說,Kaymet Corporation曾提出給每位買家$5萬的補償,但「他們不肯讓步」,「所以就讓法律來決定吧。」

我們從房地產數據來看, 悉尼三年前花50萬買的一套房子,現在差不多得74萬了。這5萬顯然不能夠彌補投資者得損失。這個開發商用經商中的「公平」置換了「風險」的概念,明顯是強詞奪理。

而且這事兒在澳洲發生的越來越多,我們以前的文中都報道過。同樣,據不完全統計,在Castle Hill、 Kellyville,和Hurstville等地,投資者都被迫面對這些黑心開發商的無良行為。

喜歡為非作歹的人,以為欺壓善良是厲害的表現,所以就樂此不疲,看到可騙的就騙,看到可欺的就欺,事後還不知覺醒,尚洋洋得意,認為自己有辦法。

所以就憑著權勢,憑著財力,而一再的胡作非為,以為天不怕,地不怕,人不知,鬼不覺。

像這種人,騙人能騙一時,不能騙一世,欺人能欺一時,不能欺一世,因此經常逞一時之快的人,到最後都要嘗到痛苦的報應。這個案子結果我們拭目以待。

兩個關於建房子的故事,可以給我們一些啟發。

生活是靠自己創造的

曾經有個手藝精湛的老木匠準備退休,他告訴他的老闆自己年紀大了, 不想再做蓋木房子的體力活了。老闆問他看在多年的交情上是否願意再幫忙蓋「最後一棟房子」。

老木匠答應了,但隨著時間的流失, 很容易看得出來, 老木匠的心已經不在蓋房子上面了:他用的是軟料、次料,出的是粗活,所以手工非常粗糙,工藝做得更是馬馬虎虎。老木匠終於草草的地完成了「最後一棟房子」, 他請老闆來驗收。

老木匠用這種方式來結束他的事業生涯,自己都覺得有點不妥!老闆來到房子前面, 見到老木匠, 手裡遞過一把鑰匙給老木匠,拍拍老木匠的肩膀,誠懇地說:「這是你的房子,是我贈送你退休的禮品!」

木匠驚呆了、由驚到羞。因為,事到如今,他不僅得到的是一幢親手粗製濫造的房子,而且他一輩子的「英名」世紀也因最後的作品而毀了 。

老木匠痛心疾首,後來在這座房子大門上裝了一個大匾,上面寫著:「生活是自己創造的」。

三個工人砌牆

有人問三個人在幹嘛?

第一個人沒好氣地說:「砌牆,你沒看到嗎?」

第二個人笑了笑,說:「我們在蓋一幢高樓。」

第三個人笑容滿面地說:「我們正在建一座新城。」

10年後,第一個人仍在砌牆,第二個人成了工程師,而第三個人,是前兩個人的老闆。

看起來是故事,說的卻是道理。

富貴「因」中求

很多人都追求「福祿壽」三星高照。祿是官位,權力要大;福是生活的經濟能力,生活所享用的種種都是福報。壽,壽命要長遠,身體要健康。普通人都歡喜獲得這種結果,可是多數人只知道在「果」上去祈求,而不知道在因當中去努力。

這一生能享用一百萬、五百萬、一千萬,是過去修善積福累積下來,那是與生俱來,一般人說先天命中所帶來的。所以,要將來幸福,需靠自己現在的付出,才能得到未來的結果。

有錢時,知道運用錢財利益大眾,去培福、造福,不斷地累積福德資糧;有權勢,就要會用權,以權勢造福社會、這就是修善積福。反之,就是在造惡業。

一個平民百姓修行,影響的是個人家庭鄰里小範圍;如果是一位公司里的董事長,如開發商,做事對得起良心,這樣不僅是發展了事業,同時也累積了福德;如果是市長、總理,願意發心積善修德,利益的人就更多,絕對國富民強。

中國有句俗話,「大樹底下好遮蔭」。一棵樹枝葉茂密,樹蔭愈大,就能容納許多人在樹下乘涼遮蔭;相對的,如果大樹沒有了,眾人也就失去了庇護。就家庭而言,家長沒有福報,家庭就很苦,小孩要念書、做任何事都很艱難。公司也是一樣,公司的負責人沒有福德因緣,這個公司就很難發展,員工也很苦。相反的,如果負責人有福,就能庇蔭眾多的員工;福報大,所庇蔭的人就更多。

一般人不了解,去看相、算命,推算今年流年不利,東方不能去、南方不能去、北方不能去,生存的空間越縮越小。還有希望找人改命、配方位、換風水,其實一切皆有因緣,想靠他人來改變自己的命運,實在太難。如果能量是守恆的,你那不好的東西誰願替代承受了,難道是哪個風水先生嗎?

想要命運變好,就要從修善法做起。在平時工作、生活、待人接物點滴中做好,隨著福德和智慧具足,就有無窮盡的時間、空間可發展。人生就會越走越光明,越來越有福報。

「繁榮世界」的同仁就在地產行業里盡己之能,幫助客戶,利益社會、積累福德。我們對悉尼、黃金海岸等城市有一些投資機會和心得,歡迎您聯繫我們。

作者:  黎澳  蔚華

供稿:繁榮世界

「繁榮世界」——您的投資顧問

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歡迎垂詢: 電話0420585808; 電郵: leon@auprosworld.com  ;或者:微信號peace8198

This post was last modified on 2015年6月22日 15:32

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