圖：澳洲生活網配圖
（澳洲生活網訊） 相信對於很多人來說，在澳大利亞買房已經不是一個陌生的概念，不過，澳大利亞對於我們中國人來說，依舊是一個熟悉而又仍然陌生的國度。所以想在澳大利亞置業，大家還是會有擔心和疑慮。其中不論是由於資金問題，或是出於投資的考慮，大部分人都會選擇貸款。所以貸款問題就成為這些所有疑慮的重中之重。
澳大利亞房產投資如何貸款？
首先在澳大利亞買房申請貸款的人應具備的條件：
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產作為抵押物；
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
中國人澳大利亞購房如何獲得房屋貸款？海外人士在澳大利亞辦理房屋貸款的注意事項：
1、無需本人親自到澳大利亞辦理貸款。
2、海外人士所辦理的房屋貸款一般會被歸類為投資貸款。
3、貸款額度一般為所購房屋價格的70%左右。
4、你還需要支付一些瑣碎的費用，如物業印花稅、房屋交接費、建築審查費、貸款申請費等。
海外買家能否在澳洲申請到房屋貸款？首先，你必須知道需要提供哪些文件給政府，哪些文件你需要持有，哪些物業你可以購買。在澳大利亞辦理貸款：
1、非居民不需要來到澳大利亞辦理貸款。
2、房屋貸款一般被歸類為投資貸款，這是因為買家通常無法長期居住。
3、大多數的金融機構最多貸款額度為80%，有些可能就貸到70%。
4、你需要準備物業印花稅，交接費用，建築和蟲害審查，還有貸方費用，例如申請費用等。
5、外國投資者應在簽訂買賣合同之前查看外國投資審查委員會的法規。
澳大利亞買房貸款流程基本知識
澳洲房產貸款所需資料：
根據貸款機構不同，金融產品不同，所需材料各有不同，對於海外人士而言，實際上操作手續也很簡單，主要提供以下材料：護照駕照、銀行卡以及最近6個月的流水賬單、信用卡、收入證明。
澳大利亞買房如何還貸？
還款周期：
澳洲房貸一般分三種還款周期，每一周，二周或四周還一次，主要原因是澳洲的工資是按周發放，所以還款周期相對靈活，由於是按日計息，所以大家不用擔心利息的問題。
還款方式：
房貸如何償還？建議以房產購買目的為準，主要分為兩種：
自住：建議本息一起償還。
投資：建議先與貸款經紀人溝通，採取前15年只還息，之後再本息一起償還的方式。
如果購買的房產是用於投資的，可以將租金收入賬戶與還款賬戶綁定，租金收入直接用來償還貸款利息，實現以租養貸。此外，在償還貸款過程中，可以使用對沖賬戶來減少還貸壓力。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More