生活網配圖
（澳洲生活網）颶風來襲澳洲東海岸，風暴過後，澳洲樓市如何? 悉尼所報告的897個拍賣中，清空率為87%，墨爾本為1177中的79.5%。
有當地人已經開始用「計」來贏得拍賣。澳洲軍團日這一天，墨爾本Fitrzroy區舉行的拍賣過程中，一幕頗為感概。 Fitzroy位於市中心北2公里處，富有、風格獨特。側街展示維多利亞建築風格，主街咖啡廳遍布，可以享受到最舒適的市區生活。
這個位於 St David Street的佔地面積304平方米的3房2衛別墅，有三戶潛在買家，包括穿白色夾克的西門Simon Barr，一個穿紅黑夾克衫的男子，和另外一對華裔女士。拍賣由西門開盤$170萬，迅速在三戶人家中展開；但是每當華人舉手，都會被西門和另外那紅黑夾克男子迅速壓倒，氣氛緊張激烈。
最後在紅衣男子舉手$195萬的時候，華人意識到自己一直面對是兩戶心意已決的對手，拍賣可能會陷入其他兩家不知道最終什麼價位的爭奪戰，於是最後決意退出。
但結果令人意外，雖然紅黑夾克中東男最後贏得拍賣，但當中介招呼贏得拍賣的買家進屋簽字的時候，西門竟然一起走進了屋門，最後簽字的是西門。
記者採訪才知道：原來紅衣男子其實是西門的親兄弟。為了獲得這棟心儀的屋子，兄弟分成兩組，在拍賣場演戲，給對手製造心理壓力，迫使其他人退出競爭。
澳洲的地產也充滿了明爭暗鬥，房價的持續上漲、生存壓力也讓澳洲的淳樸不在。
土地的供不應求導致了價格持續上漲，儘管類似悉尼最低的公寓面積都縮小到50平方米每套，但是整體上持續性的土地供不應求仍然存在。在短期內，房價看跌、或滯漲或繼續上漲的聲音都有，但從長遠看，由於可供開發的土地量很少，別墅的換置成本已經持續上升，超過房子住戶的收入增長。
在澳大利亞幾個州府城市，這個土地供需的不平衡已經把這些地區的土地價格推進了上漲的軌道。從CoreLogic-RP Data的分析數據顯示，在2014年，中價位的土地價格已經上揚一大塊—17.4%，為28.3萬澳元。
土地價格持續增高，在過去20年的年漲幅為8.2%。隨著時間的推移會變得可怕，事實上的土地價格已上升了382％，而平均尺寸規模卻在下降。由於人口的增加、就業的增加，這個現象在澳洲四大州府城市和昆士蘭一些地區非常明顯。
20年前， 684平方米的省會城市住宅用地一般價格為$58,750，現在同樣的地塊將花費你$365,256。
2015年4月27日的胡潤《海外置業趨勢報告》。顯示中國高凈值人群海外置業傾向明顯，中國地產開發商也正大舉擴張國際市場。
中國個人總資產超1000萬元的高凈值人群已達109萬人；個人總資產超1億元的高凈值人群約6.7萬人；個人總資產超5億元的超高凈值人群約1.7萬人。
1. 高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數已有海外投資經驗。而地產成為最為熱衷的海外投資標的，占海外投資最大比重，超過四成。
2. 隨著國內房地產市場放慢速度，海外置業日益升溫，澳洲排名第四，佔4%。悉尼和墨爾本分別排名第8、9位。
3. 七成高凈值人群海外置業為自住，三分之一為投資，平均投入600萬人民幣。
4. 資產配置/分散風險和子女教育是高凈值人群海外投資的最主要原因，分別佔19.8%和19.4%。
5. 十年前，中國學生出國留學時間一般才2年，而現在的趨勢是8年。這就帶動了海外置業的需求。
6. 15%的高凈值人群把度假房置辦在海外。三分之一高凈值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。近四成高凈值人群選擇獨棟別墅，近一半選擇學區房。
看完這些數據分析，我們可以預料華人將為澳洲的房屋市場價格上揚繼續添柴加火。
對於首次置業者，提高收入是關鍵，買到心儀的房子，即使價格貴一些，生活的舒適和便捷也能緩衝投資壓力。
對於投資者來講，在悉尼地區，關注政府投資的區域潛在的回報會高一些。如據澳大利亞統計局最新數據顯示，新南威爾士州人口增長最快的區域是Parklea-Kellyville ridge，共增加了2700名居民。可見西北乃發展之重！
早在2013年，新州州長Mike Baird就公布為西北建築鐵路m投資8.3億澳幣做西北大開發，去年，悉尼西北區火車線路已經陸陸續續開始動工，16個橫跨山區的施工地點的施工進程也能在官方網站上看到。
還有華人居住區，有些利用變更Zoing進行小型開發的項目也能夠獲得一些合理的利潤。
Eastwood的一個客戶委託「繁榮世界」出售位於 Balaclava路上三個地塊，該地臨街，離火車站1公里左右，去麥考瑞大學非常方便。面積共3553平方米，根據當地的政府規定，可以建築11個villa，業主要求800萬澳元，在這裡，您不用參加拍賣，只需要給出您最好的報價。我們來幫您協商。更多詳情備索，歡迎有興趣的投資者與我們聯繫。
作者：黎澳 (歡迎轉載 保持原樣註明出處)
This post was last modified on 2015年5月1日 15:40
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More
