（圖：Grant）
（澳洲生活網）上周六（4月11日）是復活節後的第一個周末,悉尼和墨爾本拍賣市場再現活躍態勢。儘管悉尼和墨爾本的上市房源不及復活節前的周末，但清盤率分別錄得86.8%和77%,顯示市場需求仍然強勁。
悉尼：清盤率87.5%
Domain 集團的初步統計數據顯示，當天共533套房產拍賣，清盤率87.5%,高於前周的86.8%，僅次於兩周前創下的87.5%的最高紀錄。
去年復活節假期過後，悉尼拍賣會市場就開始降溫，清盤率降至80%以下，直到春天才開始回溫，不過今年截至目前市場沒有流露出任何減緩的跡象。過去三個周末（復活節假期的周六除外），悉尼房產拍賣市場的平均清盤率為86.8%。
從各區表現來看，上北岸表現最出色，清盤率達96.6%，59場拍賣會中，就有57處住宅成功售出。接下來是依次是市區和東區（92.3%）、南區（90.6%）、下北岸（89.4%）、北灘（88.5%）、內西區（85.1%）、西北區（85%）、西南區（83.3%）、西區（82.7%）、坎特伯雷濱士鎮（73.5%），以及中央海岸（66.7%）。
上周六拍賣成交最高的是一套位於25 Abbotsford Parade，Abbotsford的一套六卧獨立房，以521.5萬成交；成交價最低的是一套地址為24/53-55 Cook Rd， Centennial Park的一居室單元房，以36.6萬落槌售出。
其他表現比較突出的拍賣會包括位於一套位於31 Ocean View Rd Freshwater的三卧獨立房以315萬售出；位於35 Beaconsfield Rd Chatswood的四卧獨立房拍得270萬；一套位於32 Spencer Rd Mosman 的四卧獨立房以260萬元拍出；一套位於4 Private Rd Northwood 的三卧獨立房以254萬元落槌成交。
儘管悉尼房價漲勢依然強勁，本周PRDnationwide機構在一份最新公布的研究報告中稱，悉尼房價距離峰值已經不遠了。在該機構的市場周期時鐘模型中，揭示了悉尼大都市的市場周期位置已經從去年的9點迅速移動接近峰值12點，很可能即將進入增長下行周期。
該機構研究主管馬爾迪亞斯摩（Diaswati Mardiasmo）表示，雖然悉尼房價的增勢可能很快就迎來急剎車，但買家須注意，這並不意味著房價會降下來。「雖然房價很快就會達到峰值，但這並不能確保房價會降至以前的水平。這份研究的數據關於房價的增長周期，而不是關於房價本身。」
墨爾本：清盤率77.5%
來自Domain Group的數據，上周六，墨爾本共舉行了562場拍賣會，初步清盤率77.5%，遠遠高於去年同期。很多中介表示，今年以來周末拍賣市場的買家活動明顯高於去年底，基本保持在2010年以來的最強勁水平。
從各區表現來看，清盤率最高的是外東區（90.2%）和內東區（86%）,接下來依次是墨爾本市區（81.3%）,東北區（81.2%）,北區（78.6%）,北區（78.6%）,內南區（78.3%），西區（61%）和東北區（60.9%）。
上周六墨爾本拍賣成交最高的是一套位於 162 Page Street, Middle Park,的一套三卧獨立房，以337.5萬成交；成交價最低的是一套地址為18/54 Balston Street Balaclava 的一居室單元房，以27萬落槌售出。
其他表現比較突出的拍賣會包括位於一套位於 3 Edwin Road, Templestowe的五卧獨立房以310萬售出；位於1 Nerolie Court, Wantirna South的五卧獨立房拍得221萬；一套位於1/96 Campbell Road, Hawthorn East 的四卧獨立房以191.5萬元拍出；一套位於24 Cudmore Street, Essendon的四卧獨立房以190.1萬元落槌成交。
本周末的拍賣會場次還將繼續上揚，接下來的周末（4月25日）是澳紐軍團日百年紀念日，拍賣活動將相對比較少。
文：Grant
This post was last modified on 2015年4月19日 21:58
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More