（圖：澳洲生活網)
（澳洲生活網訊）在3月的最後一個周六,受多數賣家趕在復活節長假之前出售傳統的影響,悉尼和墨爾本拍賣市場雙雙迎來逾千套上市房源，並都以出色表現通過市場考驗，再次見證了需求的持續強勁。悉尼的拍賣數量和清盤率雙創今年最高紀錄，墨爾本的高價物業成交價遠遠超過底價。
悉尼：清盤率87.5%
儘管3月28日是新州大選投票日，但這絲毫沒有影響悉尼拍賣市場的熱度。Domain 集團的初步統計數據顯示，當天共1128套房產拍賣，為今年以來最高，清盤率87.5%,高於前周的86.1%，當天成交中價126萬，比去年同期高13%，交易總額超過10億澳元。
從區域市場表現來看，市區和東區以及北灘最出色，清盤率均突破90%，分別為93.8%和90.3%。接下來依次是南區（89.9%），上北岸（89.7%），下北岸（89.2%）,內西區（88.1%）,坎特伯雷濱士鎮（84.1%）,西南區（79.5%）和西北區（79.2%）和西區（75.4%）。
上周六拍賣成交最高的是一套位於73 Vista Street, Sans Souci濱水獨立房，以605萬成交，雖然房子年久失修，但土地開發潛力吸引了眾多潛在買家，拍賣成交價比保留價格高出70多萬；成交價最低的是一套地址為3/13 Waine Street Surry Hills的一居室單元房，以33萬落槌售出。
驚人的成交價幾乎是上周末拍賣會的主題。雖然待拍房產數量創下新高，但也沒用緩解買家的壓力，成交價遠超保留價的交易比比皆是。
在上北岸Wahroonga區，一套地址為 8 Ingalara Av 的4卧獨立房以189.5萬元的價格售出，比保底價高39.5萬。中介表示，這棟住宅具備了一系列受人歡迎的元素，包括帶有一個瀉湖式風格的游泳池，以及1,182平米的土地，此外帶8的門牌號吸引了眾多華裔買家。據悉，堅持到最後的是兩對華裔夫婦，這也充分顯示了華裔買家目前在市場上的競爭力。
在伊士活（Eastwood），一棟地址為20 Wentworth St 的四卧磚房以189萬元落槌成交，比保底價高出35萬元。
在東區Mosman，一棟位於9 Shadforth St 的四卧住宅最終售價也超出賣家預期。這棟住宅60多年來首次進入市場，最終以182萬元的價格售出，比保底價高32萬元。
墨爾本：清盤率79%
來自Domain Group的數據，上周六，墨爾本安排了1380場拍賣會，初步清盤率79%。維州房協統計包括基隆等地區共有1291場拍賣，清盤率79%，遠遠高於去年同期的69%。很多中介表示，今年1季度見證了2010以來同期最活躍的房市。
從各區表現來看，清盤率最高的是東南區（91.3%）和外東區（86.4%）,接下來依次是內東區（85.5%）,內南區（81.1%）,北區（80.3%）,內城區（78.4%）,西區（75.9%）和東北區（75.4%）。
中介表示，近來優質倉庫改建住宅和三層排屋日益受到市場青睞，越來越多的買家願意為此競價。Wakelin Property 諮詢公司的Richard Wakelin說，有特色的倉庫改建住宅空間大，層高高挑，更能展示傢具和藝術品並彰顯氣派，這類物業的吸引力不亞於那些有時代建築特徵的獨立房。
由倉庫改建的帶露台或陽台的公寓也同樣受話應。上周六，一套位於42/99 Oxford Street, Collingwood的複式單元房以123萬落槌，高出保留價23萬。
文：Grant
This post was last modified on 2015年4月3日 16:44
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More