Categories: 澳洲地產

悉尼墨爾本一周拍賣回顧

(澳洲生活網訊)在3月的最後一個周六,受多數賣家趕在復活節長假之前出售傳統的影響,悉尼和墨爾本拍賣市場雙雙迎來逾千套上市房源,並都以出色表現通過市場考驗,再次見證了需求的持續強勁。悉尼的拍賣數量和清盤率雙創今年最高紀錄,墨爾本的高價物業成交價遠遠超過底價。

悉尼:清盤率87.5%

儘管3月28日是新州大選投票日,但這絲毫沒有影響悉尼拍賣市場的熱度。Domain 集團的初步統計數據顯示,當天共1128套房產拍賣,為今年以來最高,清盤率87.5%,高於前周的86.1%,當天成交中價126萬,比去年同期高13%,交易總額超過10億澳元。

從區域市場表現來看,市區和東區以及北灘最出色,清盤率均突破90%,分別為93.8%和90.3%。接下來依次是南區(89.9%),上北岸(89.7%),下北岸(89.2%),內西區(88.1%),坎特伯雷濱士鎮(84.1%),西南區(79.5%)和西北區(79.2%)和西區(75.4%)。

上周六拍賣成交最高的是一套位於73 Vista Street, Sans Souci濱水獨立房,以605萬成交,雖然房子年久失修,但土地開發潛力吸引了眾多潛在買家,拍賣成交價比保留價格高出70多萬;成交價最低的是一套地址為3/13 Waine Street Surry Hills的一居室單元房,以33萬落槌售出。

驚人的成交價幾乎是上周末拍賣會的主題。雖然待拍房產數量創下新高,但也沒用緩解買家的壓力,成交價遠超保留價的交易比比皆是。

在上北岸Wahroonga區,一套地址為 8 Ingalara Av 的4卧獨立房以189.5萬元的價格售出,比保底價高39.5萬。中介表示,這棟住宅具備了一系列受人歡迎的元素,包括帶有一個瀉湖式風格的游泳池,以及1,182平米的土地,此外帶8的門牌號吸引了眾多華裔買家。據悉,堅持到最後的是兩對華裔夫婦,這也充分顯示了華裔買家目前在市場上的競爭力。

在伊士活(Eastwood),一棟地址為20 Wentworth St 的四卧磚房以189萬元落槌成交,比保底價高出35萬元。

在東區Mosman,一棟位於9 Shadforth St 的四卧住宅最終售價也超出賣家預期。這棟住宅60多年來首次進入市場,最終以182萬元的價格售出,比保底價高32萬元。

 

墨爾本:清盤率79%

來自Domain Group的數據,上周六,墨爾本安排了1380場拍賣會,初步清盤率79%。維州房協統計包括基隆等地區共有1291場拍賣,清盤率79%,遠遠高於去年同期的69%。很多中介表示,今年1季度見證了2010以來同期最活躍的房市。

從各區表現來看,清盤率最高的是東南區(91.3%)和外東區(86.4%),接下來依次是內東區(85.5%),內南區(81.1%),北區(80.3%),內城區(78.4%),西區(75.9%)和東北區(75.4%)。

中介表示,近來優質倉庫改建住宅和三層排屋日益受到市場青睞,越來越多的買家願意為此競價。Wakelin Property 諮詢公司的Richard Wakelin說,有特色的倉庫改建住宅空間大,層高高挑,更能展示傢具和藝術品並彰顯氣派,這類物業的吸引力不亞於那些有時代建築特徵的獨立房。

由倉庫改建的帶露台或陽台的公寓也同樣受話應。上周六,一套位於42/99 Oxford Street, Collingwood的複式單元房以123萬落槌,高出保留價23萬。

文:Grant

This post was last modified on 2015年4月3日 16:44

Recent Posts

隱秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 極致餐飲體驗

位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景,成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名,更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式,Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食,那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭,再乘坐私人船隻航行,五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂,融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的,這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭,環顧四周,綠色的植被與碧藍的水面交織在一起,眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內,玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華,潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光,使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。(圖:提供)   Berowra Waters… Read More

22 hours ago

一場溫情與懷舊的音樂盛宴 Take That悉尼演唱會

在悉尼的Qudos Bank Arena,一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That,這支英國傳奇組合,用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現,再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會,更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。(圖:Andy Kershaw) 自1990年成軍以來,Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈,還是他們永遠年輕的笑容,這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今,儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演,轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式,讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身,感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。(圖:Andy… Read More

22 hours ago

墨爾本超市使用機器人協助打包貨物

位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧(AI)和 1000 名員工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後,Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More

23 hours ago

手持30公分獵刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右,警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中,一名警官說:「放下刀,馬上放下刀!」「放下,馬上放下,把刀放下,放在地上!」 警方表示,該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀,並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說:「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具,他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

23 hours ago

澳頂尖專家:應公開無良醫生姓名

澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示,濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱,針對莫寧頓半島(Mornington Peninsula)涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日,病人受促檢查聯邦醫療保險記錄,以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島(Mornington Peninsula)數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導,控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用,將其偽裝成預約費或行政費,同時,這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為,如果指控成立,或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說:「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮,因為它給檢察官所需的一切,讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示,值得關注的是,有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用,這是違法的。 她說,舉例而言,收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用,卻沒有任何解釋,這可能會被視為「可疑」,因為法律規定消費者必須使用… Read More

23 hours ago

吃力不討好 12年級學生迴避教育專業

12 年級的學生正在迴避教育學位,有大量已開始攻讀教育學位的學生退學,使畢業生人數減少數千人。教師表示,高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示,自2020年以來,開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年,只有11099名新州學生開始攻讀教育學位,佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生,佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來,在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導,在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

23 hours ago