（澳洲生活網）在過去的幾周，新州公平交易廳就售房中介故意壓低報價行為開展了廣泛調查。3月13日, BresicWhitney中介收到通知，稱其代理的分別位於Double Bay和Surry Hill的兩套拍賣物業廣告指導價低於與賣家書面約定的估價，被指構成了故意壓低報價行為（Underquoting）。
太陽先驅報報道稱，其中一套位於Double Bay區62/543-545 New South Head Road的3卧公寓去年11月份上市，廣告宣傳指導價為「150萬以上」，而公平交易廳在調查中發現，中介與賣家代理協議中的估價是160萬-165萬之間。據當地報紙（Wentworth Courier）的信息，這套公寓的最終交易價為179萬。
另一套位於悉尼內城Surry Hill區14 Collins Street的兩卧排屋也於去年11月掛牌，廣告指導價「105萬以上」，而代理協議中的估價為110-120萬，最終實際成交價為107萬。
新州公平交易廳長庫克斯（Matthew Mason-Cox）透露，此次行動發現了不少有待進入調查以確定中介是否故意誤導信息的案例。他說：「中介將為這類違規執業行為承擔一系列後果，包括最高2.2萬澳元的罰金，中介費取消甚至吊銷執照。」
新州公平交易廳近日再次提醒物業中介，給買家的指導價必須和與賣家約定的估價一致。在過去一年中，上市物業廣告指導價與最終成交報價之間的顯著落差在悉尼和墨爾本屢見不鮮，很多潛在買家投入了時間和費用最終卻空手而歸，中介故意壓低報價現象也漸受關注。
新州州長貝爾德（Mike Baird）已承諾如在3月28日的大選獲勝，將加大對售房中介故意壓低報價行為的查處和打擊力度。
根據RealAs網站的統計，今年2月悉尼大都市區拍賣成交的物業中，有6成物業的成交價遠遠高於宣傳指導價，Gladesville區的平均差距最大，高達28%。
| 10大價差顯著城區 | 成交價 vs中介報價差距比 | |
| 1 | Gladesville | 28% |
| 2 | Ryde | 23% |
| 3 | Marsfield | 21% |
| 4 | Cammeray | 20% |
| 5 | Wahroonga | 18% |
| 6 | Carlingford | 16% |
| 7 | Balmain | 16% |
| 8 | Beecroft | 16% |
| 9 | Manly | 16% |
| 10 | Lilyfield | 15% |
| 來源: realAs.com |
This post was last modified on 2015年3月27日 22:56
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