(澳洲生活網訊)「成大事的人爭的是百年,而不是片刻。然而一時的成敗,卻恰好是千秋成敗的開始。尤其是在事物激變的時候,就會像大火漫天一樣瞬間造成無法彌補的損失,愚昧的人往往過不了當前的考驗,如果這樣,哪裡還有千秋大事的成敗可言呢?而真正的智者,能立刻遠離災患,並將那漫天大火消弭。」(《智囊》)
1、中國大額資金樓市中趨向地段好的物業整體收購
最近幾個月里,來自中國的資金在悉尼樓市裡面的重大動作,引起了澳洲傳媒的關注。
《澳洲人報》12月報道《中國保利集團(China Poly Group)加入了澳洲公寓市場的開發競賽》,文中介紹保利以1.1億元收購了悉尼Epping區的一個劍橋辦公園(Cambridge Office Park),該地快共8314平方米,預計可以建設500套公寓和其它商業設施。
《悉尼晨鋒報》同月撰文,大連萬達集團以總價4.35億澳元,收購位於環形碼頭的Alfred大街1號的辦公樓。該大樓名為Gold Fields House,是最好的觀賞悉尼歌劇院、悉尼大橋和其它海灣美景的最佳位置之一。該項目未來將被改裝為公寓樓。
《地產觀察者》11月發表文章《悉尼喜來登公園酒店待售價格超過4.5億元》,不久中國陽光保險集團宣告以4.63億澳元收購成功。悉尼喜來登公園酒店始建於1992年,與維多利亞女王大樓隔街相望,是悉尼核心CBD區域的地標式酒店。它擁有579個房間和23個會議廳,4000平米的餐飲區和25米的室內游泳池。多年來始終是澳大利亞最頂級的五星級酒店之一。
《金融評論》9月的消息稱,中國地產集團Aqualand在悉尼採取一個重大的收購舉措, 這家總部位於上海的開發公司,從Challenger Life Company那以1.7億買下了 North Ryde的CSIRO綜合園區。並把該物業作為一種投資資產持有,在2021年以前,該物業將一直租賃給CSIRO。而後考慮開發成住宅項目。
我們在2008年就預言了中國資金的大量流出,澳大利亞將會是主要登陸地點之一,隨著全民炒樓的興起,開發商利潤會越來越少。大陸資金除了少數黃金地段的大樓以外,會轉爾投向農場等資源內物業。
2、農場投資風生水起
把一壺佳釀擺在大街之上,先到的人能暢懷大飲,其次到的人也還能小嘬到幾杯,至於最後到的人就只能是口乾舌燥、敗興而返了。
用人來采樹葉,一天一棵樹也難以摘完,而秋風一起霜雪一降,一夜之間樹葉就會全部掉光,天地造化的速捷便是這樣的。
人們如果能夠掌握天意,則當然能在事物激變的當下靈活應變,這便只有真正敏悟智慧的有道德修為的人才能做到。
網上有兩個消息, 讀者們自己感受一下這個趨勢。
一個是維多利亞州最大的出口牛肉加工品牌Tabro Meat被中國企業收入囊中,該公司的創始人布羅森於2015年1月8日上午證實了這項交易,並透露收購方為中國最大的肉製品加工企業萬洲國際(原名為「雙匯國際」)。
但去年Tabro被掛牌出售時,經紀商根據交易規模提供的參考報價已超過2500萬元澳元。布羅森表示,此次交易的收購價遠高於上面數字。
第二個是神秘中國買家收購維多利亞州50家農場
在維州西部,一家神秘的中國乳業集團,已和約50名奶農簽署出售他們的農場協議,這筆交易總價值達到4億元。這50家農場共有9萬頭奶牛,每年產出5億升牛奶,約佔維州總牛奶供應量的1/12。
這個低調的乳業集團公司計劃將把這些農場的產奶量至少提升50%,以供應該集團準備在維多利亞州西部興建的兩家牛奶加工廠,生產價值7億元的嬰幼兒配方奶粉,然後每年向中國及全球其他市場出口。
「繁榮世界」公司也陸續收到了一些客戶的農場收購委託意向,我們也在澳洲全境找了一血合適的機會,如果您有興趣,歡迎來電來函,一起商榷發展。
作者:黎澳
供稿:繁榮世界
「繁榮世界」——專業房產開發管理團隊
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This post was last modified on 2015年1月15日 15:07
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