Categories: 澳洲地產

兩份榜單揭墨房價增長明星城區

(澳洲生活網訊)Domain Group 本周公布的最新數據顯示,墨爾本內南區一個城區的公寓投資回報大大超過了絕大多數的高檔郵編區。7年前在Murrumbeena買下一套單元房的置業者驚喜地發現,這裡的公寓價格在過去7年飆升了92%。相比之下,Hawthorn East或Toorak的單元房房價增幅僅為它的三分之一。

該份數據發現,總體而言,墨爾本外東區的房市長期表現最佳,在過去7年里,公寓的中位價上升了逾52%。Docklands的房價則由於供過於求而陷入停滯狀態,而Prahran和墨爾本港的房價的漲幅都超過了50%。

在西區,Footscray的房價表現最好,過去 7年里的房產中位價上升了76%。而Fitzroy的房價漲幅則引領內城區,攀升了55%。

來自RP DATA的另一份報告列出了過去3年墨爾本漲幅最大的10個城區。該報告顯示,受益於房產升級者和外國買家的需求,Eastern Freeway沿線的城區是墨爾本房市表現最好的地方之一,其中包括Balwyn North、Box Hill、Malvern East和Glen Iris。

在這份榜單上,位於Yarra河和Eastern Freeway北面的城區Alphington的表現最好,過去3年房產中位價上升了38.2%,目前為118萬元。

墨爾本2007-2014年公寓中價漲幅最大城區

內東區:

Box Hill Nth: 74%   $609,500

Burwood:       63%   $642,500元

Box Hill:      62%   $440,000

內城區:

Fitzroy:          55%  $635,000

Prahran:          55%  $530,000

Port Melbourne:   51% $650,000

內南區:

Murrumbeena: 92% $495,000

Mentone:     60%   $495,000

Cheltenham:  57%  $494,000

北區:

Brunswick West:51%    $387,000

Glenroy:        49%  $365,000

Brunswick East:44%  $505,000

東北區:

Fairfield:70%  $450,000

Montmorency:48%  $491,500

Thornbury:46%   $401,500

東南區:

Springvale:55%  $352,500

Bonbeach:49%   $415,000

Dandenong:42%  $270,000

外東區:

Glen Waverley:61%   $626,400

Mt Waverley:58%  $640,000

Ringwood: 56%  $430,000

西區

Footscray:76% $405,000

Altona:63%  $458,250

Albion:62%  $228,000

數據來源:Domain Group

過去3年墨爾本房價增長最快10大城區:

Alphington:38.2%

Williams Landing:37%

Balwyn North:31.6%

Box Hill:31.1%

Malvern East:29.7%

Whittlesea:28.5%

South Kingsville:28.3%

Upwey:26%

Glen Iris:26%

Lyndhurst:26%

數據來源:RP DATA

 

This post was last modified on 2014年12月21日 23:51

Recent Posts

兩聯邦議員拒絕接受航空公司福利 以「恢復公眾信任」

兩名聯邦議員表示,他們將放棄澳航「主席休息室」和維珍航空「超越休息室」的會員資格,來恢復公眾對政客的信任。 Read More

4 mins ago

維州凌晨發生 3.6 級地震

周二(11月5日)早上 6 點 41 分,墨爾本以北約 150 公里的本迪戈附近發生了 3.6 級地震,十多個人報告感覺到了地震。 Read More

2 hours ago

澳洲東海岸人今年可享用西澳純凈岩石生蚝

今年開始,澳洲東海岸的居民可以吃到西澳純凈海域的岩石生蚝。但是吃慣了悉尼岩石生蚝的人們對西澳生蚝的反應尚未可知。 Read More

4 hours ago

澳航升艙鬧劇持續發酵 教育部長捲入

圍繞政客在澳航獲得免費升艙的爭論仍在持續發酵,他們被指責屢屢違反乘坐最便宜航班的規定,每年浪費納稅人數千萬澳元。 Read More

4 hours ago

11歲男孩被海流捲走 新州警方展開大規模搜尋

周日(11月3日)下午 5 點 15 分左右,一名11歲的小男孩在與父親一起游過中央海岸的 The Entrance 海峽時被海流捲走。急救人員趕赴救援,周一全天將繼續搜尋。 Read More

4 hours ago

悉尼低價區房產大幅上漲

由於房貸利率高居不下,購房者貸款能力下降,紛紛把目標轉向房價相對實惠的地區。這種供需變化導致悉尼一系列低價區房價飆升,而部分高價區房價反而有所下跌。 Read More

15 hours ago